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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

2025年重庆房地产经纪人考试真题卷（8）

本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，

60分及格。

二、多项选择题（共0题，每题2分。每题的备选项中，有多个

符合题意）

1.

由单选和多选组成。

某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向

时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有

效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。

该房地产商对该地人文社会经济资料的搜集应该包括__。

A．人口和流动人口

B．职业或行业类别比例

C．产业结构

D．公共设施

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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

2.某人计划购买尚有使用年限10年的餐馆一间，各项费用共需

100万元，经营开始投入流动资金15万元，采用直线折旧法折旧，

净残值10万元，经营开始后每年可获营业收入50万元，付现成

本为25万元，所得税率为25%。下列属于营销策划系统的是__。

A．销售策划系统

B．培训策划系统

C．定位策划系统

D．形象策划系统

3.小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一

家物业服务企业。物业基本情况包括__。

A．公司简介

B．公司法人地位及法定代表人证明

C．投标报价单及招标文件要求提供的其他资料

D．公司章程

4.某国有开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950

万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。

资金具有时间价值的主要原因是__。

A．通货膨胀

B．承担风险

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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

C．税率变动

D．资产折旧

5.某国有开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950

万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。

房地产税收的特征有__。

A．征税对象特定

B．税收体系复杂

C．税源分布零散

D．收入主要归中央

6.

由单选和多选组成。

某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向

时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有

效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。

若要使投资决策更加科学、理性，则可选下列__。

A．询问法

B．预测法

C．观察法

D．试验法

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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

7.

某房地产经纪公司为了能更好地开拓客源，获取经营成果。在争

取客源的方法和策略上都创造了一套比较成熟的经验，它们是：

不断开拓客源，创造经纪成果，是房地产经纪人赖以生存、发展

的基本保障。开拓客源的方法很多，除了一般采取的门店揽客、

广告宣传、上门拜访、邮件揽客，开设讲座、接待咨询等方法外，