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土建工程承包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供土建工程承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：包括但不限于地基处理、主体结构施工、装饰装修工程、屋面防水、水电安装等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程范围：甲方提供工程所需的设计图纸、技术规范及相关资料，乙方负责按照设计要求完成全部土建工程施工工作，并承担相应的施工责任。

二、工程期限

1、合同工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。

2、如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。

3、乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况，确保工程按期完成。

三、工程价款及支付方式

1、工程总价款：人民币_______元（大写：__________________元整），含税价格。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付工程总价款的30%作为预付款，即人民币_______元。

（2）主体结构完工后，甲方支付工程总价款的40%作为进度款，即人民币_______元。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的20%作为质保金，即人民币_______元，质保期满后无息返还。

3、甲方应按照合同约定及时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的设计图纸、技术规范及相关资料，并确保资料的真实性、完整性。

2、甲方应为乙方施工提供必要的施工场地及施工条件，包括施工用水、用电等。

3、甲方应按照合同约定及时支付工程款，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查。

4、甲方如需变更工程设计，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

5、甲方应负责协调施工现场及周边关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照设计图纸及施工规范进行施工。

2、乙方应制定详细的施工方案及安全措施，确保施工安全，并承担因施工造成的所有安全责任。

3、乙方应合理组织施工，确保工程按期完成，并承担因工期延误造成的所有责任。

4、乙方应严格按照质量标准进行施工，并接受甲方的质量检查，如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

5、乙方应妥善保管施工材料，如有损失或浪费，应承担相应赔偿责任。

6、乙方应按时提交工程进度报告及相关资料，并积极配合甲方及相关部门的检查验收工作。

五、质量保证及验收

1、乙方应严格按照国家及行业质量标准进行施工，并承担因质量问题造成的所有责任。

2、工程竣工验收由甲方组织，并邀请相关第三方机构参与验收，验收合格后签署验收报告。

3、如验收不合格，乙方应负责免费维修，并承担由此产生的所有费用。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款30%的违约金，并返还已收取的工程款。

3、因乙方原因导致工程质量问题，甲方有权要求乙方免费维修，并承担由此产生的所有费用。

4、因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：