物业管理员练习题（附解析）.pdfVIP

物业管理员练习题含答案（附解析）

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1.双方应于承接查验合格，物业交接后（）内，向地产行政主管

部门报送相关资料，办理备案。

A、30日

B、60日

C、15日

D、90日

正确答案：A

答案解析：承接查睑合格、物业交接后30日内，建设单位和物业服

务企业应向地产行政主管部门报送相关夷料，办理备案。

2.灌木及小乔木树干涂白一般在（）进行。

A、秋季

B、夏季

C、春季

D、冬季

正确答案：A

答案解析：树干涂白是园林植物养护管理的一项重要措施。秋季气

温逐渐降低，树干涂白可以反射阳光，减少树干昼夜温差，避免树

皮因冻融交替而开裂，同时还能起到防治病虫害等作用。春季气温

开始回升，不适合树干涂白；夏季气温高，树干涂白可能会影响树

木正常的光合作用等生理活动；冬季树木进入休眠期，虽然也能进

行树干涂白，但秋季进行更为合适。所以灌木及小乔木树干涂白一

般在秋季进行。

3.单个业主拒绝物业服务或某个物业服务企业，该业主的反对（）

A、可不交物业管理费

B、不成立

C、成立

D、该业主可拒绝履行合同义务

正确答案B

答案解析单个业主不能以个人意志拒绝物业服务或某个物业服务

企业，因为物业服务合同是业主大会与物业服务企业签订的，对全

体业主具有约束力。单个业主不能单方面拒绝履行合同义务或不交

物业管理费，其反对不成立。

4.业主委员会成员有利用职务谋取私利情况的，经业主委员会三分

之一以上组成人员或者百分之二十以上的业主提议，由（）决定是

否罢免其业主委员会组成人员职务。

A、全体业主

B、投票结果

C、业主委员会

D、业主大会

正确答案D

答案解析业主大会是业主集体行使权利的组织，当业主委员会成

员有利用职务谋取私利情况，经规定比例的业主或业主委员会组成

人员提议，应由业主大会决定是否罢免其职务。

5.酬金制的物业服务费计提基数为（）

A、预收服务资金

B、实收服务资金

C、预收服务资金和其他收入

D、实收服务资金和其他收入

正确答案A

6.下面不属于月季别称的为（）o

A、长春花

B、胜春

C、四季花

D、月月花

正确答案B

7.物业公司每年至少公示（）次财务收支情况。

A、3

B、4

C、2

D、1

正确答案D

8.按件装订好的档案资料依序装入档案盒内，并填写档案盒（）和

（）。

A、扉页盒脊

B、封底盒脊

C、封面盒脊

D、封面扉页

正确答案A

9.客户须按其前期约定交纳建筑垃圾处理费；装修残渣、废液应包

装整理好放入规定位置，严禁倒入下水道，以免发生堵塞，违章造

成堵塞，（）需承担相关经济责任。

A、物业单位

B、产权单位

C、施工单位

D、材料单位

正确答案C

答案解析根据题干描述，强调的是装修过程中施工单位有责任对

装修残渣、废液妥善处理，若因违章造成下水道堵塞，承担相关经

济责任的应该是施工单位。物业单位主要负责公共区域管理等；产

答案解析物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委

托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托

给他人，这是为了保障物业服务质量和业主权益，防止物业服务企

业因全部委托而失去对整体物业管理的把控和责任承担能力。

13.松柏适合整形修剪得树形为（）o

A、尖塔形

B、圆柱形

C、平顶形

D、圆球形

正确答案：B

答案解析：松柏类植物适合整形修剪成圆柱形。圆柱形的修剪式

可以使松柏保持较为规整的形态，符合其生长习性且能展现独特美

感，而尖塔形、圆球形、平顶形一般不是松柏常见的整形修剪树形。

14.《民法典》规定，自然人下落不明满（）的，利害关系人可以

向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。

A、半年

B、三年

C、二年

D、一年

正确答案：C

答案解析：《民法典》第四十条规定，自然人下落不明满二年的，