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2025赣州市商品房买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江西省赣州市签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为所列商品房的所有权人，乙方拟购买甲方拥有的位于赣州市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”），双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策，经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1该商品房的座落：江西省赣州市区路号幢单元层号。

1.2该商品房的用途：（住宅/商业/办公等）。

1.3该商品房的建筑面积：平方米，其中套内建筑面积：平方米，公摊建筑面积：平方米。

1.4该商品房的土地使用权取得方式：（出让/划拨），土地使用权证号为：。

1.5该商品房的规划用途：，批准规划文件编号：。

第二条商品房的价款

2.1该商品房的总价款为：人民币（大写）元整（￥.00）。

2.2付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部房价款至甲方指定账户。

2.2.2分期付款：乙方应于年月日支付第一期房价款人民币（大写）元整（￥.00）；第二期房价款人民币（大写）元整（￥.00）应于年月日前支付；余款人民币（大写）元整（￥.00）应于年月日前支付完毕。

2.2.3银行按揭贷款：乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥.00），贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于本合同签订之日起日内办理完毕贷款手续，并将首付款人民币（大写）元整（￥.00）支付至甲方指定账户。

2.3甲方收取房价款的账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条商品房的交付

3.1交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。

3.2交付条件：

（1）该商品房经工程质量竣工验收合格；

（2）取得《赣州市商品房现售备案证》或《赣州市商品房预售许可证》；

（3）该商品房符合乙方合同约定的交付条件。

3.3交付手续：

（1）甲方应当在交付日前日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及相关事项；

（2）乙方应按通知的时间、地点与甲方办理验收交接手续，签署《商品房交接单》；

（3）若乙方无正当理由未按约定时间办理交付手续，则视为该商品房已按期交付。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对该商品房拥有合法的所有权，且该商品房无权利瑕玼（如抵押、查封等）；

（2）甲方应按本合同约定的时间、条件将该商品房交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续，提供必要文件资料，并承担应由甲方承担的相关税费；

（4）甲方不得擅自变更该商品房的规划设计，如需变更，需经乙方书面同意。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定按时足额支付房价款；

（2）