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商业租赁合同续签补充协议2025年标准范

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码：[甲方代码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码：[乙方代码]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商业租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），经双方友好协商，就原合同项下租赁物业的续签事宜，达成如下补充协议：

第一条原合同确认

双方确认原合同自签订之日起生效，且除本补充协议修改或补充的内容外，原合同的其他条款继续有效。本补充协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

第二条续签确认

双方一致同意，原合同项下位于[租赁物业详细地址]的租赁物业（以下简称“租赁物”），由乙方继续承租，并按照本协议约定和原合同约定享有相关权利并履行相关义务。

第三条续租期限

本协议生效后，原合同项下的租赁期限作如下修改：

自[新的起始日期]起至[新的终止日期]止，共计[续租年限]年[续租月份]个月。新的起始日期和终止日期以本协议及原合同约定的为准。

第四条租金

1.乙方同意，在续租期间，按照以下约定向甲方支付租金：

续租期间每年的租金为人民币[具体租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

租金支付方式为[月付/季付/年付]，每[支付周期]的[具体支付日期]前向甲方指定账户支付。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

2.租金调整：

本协议约定的租金在续租期限内的[调整频率，如：每两年/每年/根据市场评估]根据[调整方式，如：双方协商确定/政府公布的物价指数变动百分比/第三方评估机构评估值]进行一次调整。调整的具体计算方法和执行时间由双方另行协商确定，并签订补充文件。

第五条押金/保证金

1.乙方应在[具体日期，通常为本协议生效日或租赁物交付日]前向甲方支付续租期间的押金/保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.押金/保证金的支付方式为[银行转账/现金支付等]。

3.甲方指定收款账户信息同本协议第四条第2款。

4.租赁关系在续租期限届满时正常解除，且乙方无任何违约行为的，甲方应在乙方办妥租赁物交还手续后[具体天数，如：30]日内将押金/保证金无息退还给乙方。如押金/保证金不足以弥补乙方给甲方造成的损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条原合同条款修改与补充

1.转租/分租：

在续租期间，乙方如需转租或分租租赁物，应事先获得甲方的书面同意，且转租或分租期限不得超过本协议约定的续租期限。转租或分租的次承租人/分承租人应遵守原合同及本协议的约定，并承担与乙方同等的责任。

2.修缮责任：

双方同意，在续租期间，租赁物的日常维护和保养由乙方负责。对于租赁物主体结构及原有重要设施（如供水、供电、空调主系统等）的维修，如因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。因正常使用自然损耗或不可抗力造成的维修，按照原合同约定执行。

3.装修/改造：

乙方如需在租赁物上进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的方案，并获得甲方的书面批准。所有装修或改造工程应符合国家及当地的消防、安全等相关规定，不得损害租赁物的主体结构。装修或改造的费用由乙方承担，租赁关系终止时，未经甲方同意进行的改造，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用。因装修或改造造成的租赁物价值减损，由乙方负责。

4.[根据实际情况，可增加或修改其他条款，例如：保险、水电费、物业管理费承担、合同解除条件、违约责任等，并明确具体修改内容或新增条款内容]

第七条双方权利义务

双方在续租期间继续享有和承担原合同及本协议所规定的各自权利和义务，除本协议另有约定外。

第八条争议解决

因本协议或与原合同相关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条通知

双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：7]日书面通知对方。按照上述地址发出的通知，视为有效送达。

第十条完整协议

本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面的协议、谅解和安排。

第十一条生效

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第十二条份数

本协议一式[份数，通常为肆]份，甲方执[份数，通常为贰]份，乙方执[份数，通常为贰]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲