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第五节经济因素四、利率房地产价值是房地产未来预期收益的现值之和。房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。五、汇率一种货币折算成另一种货币的比率。当预期某国的货币会升值时，就会吸引国外资金购买该国房地产，从而会导致其房地产价格上涨；相反，会导致其房地产价格下降。第六节社会因素政治安定社会治安城市化房地产投机社会因素第七节国际因素国际因素军事冲突政治对立国际竞争世界经济第八节其他因素其他因素心理因素行政隶属变更重要政治人物的健康状况由于自身的迫切需要深圳市1988年1
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