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物权法案例考试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列属于物权的是（）

A.租赁权

B.抵押权

C.保管权

D.借用权

2.不动产物权的设立、变更等，经（）发生效力。

A.交付

B.合同成立

C.登记

D.合意

3.所有权的核心权能是（）

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

4.以下属于用益物权的是（）

A.质权

B.地役权

C.抵押权

D.留置权

5.同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，（）优先受偿。

A.抵押权人

B.留置权人

C.按比例

D.视情况而定

6.下列财产中，不可以抵押的是（）

A.建设用地使用权

B.土地所有权

C.生产设备

D.交通运输工具

7.物权的种类和内容由（）规定。

A.法律

B.行政法规

C.部门规章

D.当事人约定

8.善意取得制度不适用于（）

A.动产

B.不动产

C.遗失物

D.货币

9.按份共有人转让其享有的共有的不动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人，其他共有人应当在（）内行使优先购买权。

A.十五日

B.一个月

C.两个月

D.三个月

10.下列属于物权保护方式的是（）

A.确认物权

B.返还原物

C.排除妨害

D.以上都是

答案：1.B2.C3.D4.B5.B6.B7.A8.C9.A10.D

多项选择题（每题2分，共10题）

1.物权包括（）

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.占有权

2.下列属于所有权取得方式的有（）

A.原始取得

B.继受取得

C.善意取得

D.先占

3.用益物权包括（）

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.地役权

4.担保物权包括（）

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.典权

5.以下属于物权变动原因的有（）

A.法律行为

B.法律规定

C.事实行为

D.公法行为

6.不动产物权登记的类型有（）

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

7.可以作为抵押物的财产有（）

A.建筑物

B.生产设备

C.交通运输工具

D.正在建造的建筑物

8.按份共有的特征有（）

A.各共有人按份额对共有财产享有权利

B.各共有人按份额对共有财产承担义务

C.共有人对共有财产享有平等的权利

D.共有人对共有财产承担平等的义务

9.共同共有的类型有（）

A.夫妻共有财产

B.家庭共有财产

C.遗产分割前的共有

D.合伙财产共有

10.物权保护的途径有（）

A.和解

B.调解

C.仲裁

D.诉讼

答案：1.ABC2.ABCD3.ABCD4.ABC5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.AB9.ABC10.ABCD

判断题（每题2分，共10题）

1.物权是绝对权。（）

2.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。（）

3.所有权具有弹力性。（）

4.地役权是从物权。（）

5.抵押权是转移抵押物占有的担保物权。（）

6.留置权是法定担保物权。（）

7.按份共有人可以随时请求分割共有财产。（）

8.共同共有人对共有财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。（）

9.物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解等途径解决。（）

10.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。（）

答案：1.√2.√3.√4.√5.×6.√7.×8.×9.√10.√

简答题（总4题，每题5分）

1.简述物权的特征。

答：物权是绝对权、对世权；物权是支配权；物权具有排他性；物权具有优先性；物权具有追及性；物权具有期限性。

2.简述抵押权的设立条件。

答：抵押合同有效；抵押物符合法律规定可抵押范围；办理相应登记手续（法定登记的抵押物）。

3.简述善意取得的构成要件。

答：受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

4.简述按份共有人的权利和义务。

答：权利有按份额享有共有财产权益、转让份额等；义务有按份额承担共有财产的管理费用等负担。

讨论题（总4题，每题5分）

1.讨论物权法定原则的意义。

答：维护物权的稳定性和明确性，便于交易安全，避免物权种类和内容的混乱。

2.谈谈一物一权原则的理解。

答：一个物上只能存在一个所有权，物的一部分不能成立单个的