商品房买卖合同书.docVIP

商品房买卖合同书

第一章合同当事人信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

1.2.2乙方（买受人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

1.3代理信息

1.3.1甲方代理人：

名称：

地址：

联系方式：

1.3.2乙方代理人：

名称：

地址：

联系方式：

第二章商品房基本情况

2.1商品房基本信息

2.1.1商品房名称：

2.1.2商品房位置：

2.1.3商品房建筑面积：

2.1.4商品房套内面积：

2.1.5商品房结构：

2.1.6商品房户型：

2.1.7商品房规划用途：

2.1.8商品房土地使用权类型：

2.1.9商品房土地使用权期限：

2.1.10商品房是否包含车位：

2.2商品房权属状况

2.2.1商品房所有权证号：

2.2.2商品房土地使用权证号：

2.2.3商品房产权清晰，无任何权属纠纷。

第三章商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.1.1商品房总价为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2付款方式

3.2.1乙方按照以下时间节点支付房款：

3.2.1.1首付款：合同签订后____个工作日内，支付人民币______元整。

3.2.1.2首次贷款：首付款支付后____个工作日内，支付人民币______元整。

3.2.1.3后续贷款：每次贷款发放后____个工作日内，支付人民币______元整。

3.2.2乙方可选择以下付款方式：

3.2.2.1银行转账；

3.2.2.2现金支付；

3.2.2.3其他付款方式（如支票、汇票等）。

第四章交房时间及条件

4.1交房时间

4.1.1甲方应于______年______月______日前将具备交付条件的商品房交付给乙方。

4.2交房条件

4.2.1商品房已取得建筑工程竣工验收备案证明；

4.2.2商品房已取得住宅专项维修资金缴存证明；

4.2.3商品房已取得物业管理验收合格证明；

4.2.4商品房其他附属设施和配套设施已按约定完成。

第五章商品房交付及验收

5.1商品房交付

5.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点和条件将商品房交付给乙方。

5.1.2甲方应提供以下资料供乙方验收：

5.1.2.1商品房所有权证；

5.1.2.2商品房土地使用权证；

5.1.2.3商品房住宅专项维修资金缴存证明；

5.1.2.4商品房物业管理验收合格证明；

5.1.2.5商品房其他附属设施和配套设施验收证明。

5.2商品房验收

5.2.1乙方在收到商品房后应按照合同约定进行验收。

5.2.2验收内容包括但不限于：

5.2.2.1商品房的结构、质量、面积、户型等是否符合合同约定；

5.2.2.2商品房附属设施和配套设施是否完善；

5.2.2.3商品房是否存在质量问题；

5.2.3乙方应在验收合格后签署验收确认书。

5.3验收不合格的处理

5.3.1如乙方在验收中发觉商品房存在质量问题或不符合合同约定，应在验收确认书上注明，并要求甲方在____个工作日内予以整改。

5.3.2如甲方在规定时间内未能整改到位，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六章商品房使用与维护

6.1商品房使用规定

6.1.1乙方在使用商品房时，应遵守国家有关法律法规、物业管理规定及合同约定。

6.1.2乙方应合理使用商品房，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事危害公共利益的活动。

6.2商品房维护责任

6.2.1商品房在保修期内，甲方应负责维修保养。

6.2.2保修期届满后，乙方应承担房屋的日常维护和保养责任。

6.2.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致商品房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3附属设施与配套设施的使用

6.3.1乙方有权使用甲方提供的附属设施与配套设施，但不得损坏或擅自挪用。

6.3.2如附属设施与配套设施发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快修复。

第七章商品房贷款事宜

7.1贷款申请

7.1.1乙方同意申请商品房贷款，并已向甲方提供所需的相关贷款申请材料。

7.1.2甲方协助乙方办理贷款事宜，包括但不限于提供贷款所需文件、协助乙方与贷款银行签订贷款合同等。

7.2贷款条件

7.2.1乙方必须具备良好的信用记录，符合贷款银行的要求。

7.2.2乙方贷款额度、利率及还款方式由贷款银行根据乙方信用情况和市场情况确定。

7.3贷款还款

7.3.1乙方应按照贷款合同约定的期限和方式向贷款银行偿还贷款本息。

7.3.2如乙方未按时还款，应承担相应的违约责任。

第八章商品房产权登记

8.1登记申请

8.1.1甲方应在商品房交