2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（1014）.docxVIP

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于市场法评估适用条件的表述中，正确的是（）

A.适用于缺乏可比交易案例的资产

B.要求存在活跃的公开市场

C.仅适用于单项资产评估

D.无需考虑交易时间差异

答案：B

解析：市场法的核心是通过可比交易案例的价格调整确定评估值，因此需要存在活跃的公开市场（B正确）。缺乏可比案例（A错误）、仅适用于单项资产（C错误，企业价值评估也可使用）、无需考虑时间差异（D错误，需进行交易日期修正）均不符合市场法要求。

资产评估中“预期收益原则”的核心是（）

A.以历史成本为基础估算价值

B.资产的价值由未来收益决定

C.强调资产的现实存在状态

D.参考同类资产的市场交易价格

答案：B

解析：预期收益原则是指资产的价值取决于其未来能为所有者带来的经济利益，因此核心是未来收益决定价值（B正确）。历史成本（A）是成本法的部分依据，现实存在状态（C）是持续使用假设的体现，市场交易价格（D）是市场法的依据，均不符合预期收益原则。

评估基准日的主要作用是（）

A.确定评估机构的责任期限

B.明确评估结论对应的时点

C.规定评估报告的有效期

D.限定评估对象的范围

答案：B

解析：评估基准日是评估结论对应的具体时点，用于明确价值计量的时间坐标（B正确）。责任期限（A）由委托合同约定，报告有效期（C）通常为基准日后1年，评估对象范围（D）由基本事项明确，均非基准日主要作用。

下列资产中，最适合采用收益法评估的是（）

A.刚建成的自用办公楼

B.尚未投产的专利技术

C.通用型机器设备

D.持续盈利的零售门店

答案：D

解析：收益法适用于预期收益可预测且持续的资产。持续盈利的零售门店（D）符合收益法要求；自用办公楼（A）无直接收益，专利技术（B）收益不确定性高，通用设备（C）更适合成本法或市场法，故D正确。

资产评估报告中“特别事项说明”的主要内容是（）

A.评估方法的选择依据

B.未决诉讼对评估值的影响

C.评估人员的专业资质

D.评估基准日的选择理由

答案：B

解析：特别事项说明需披露评估中未完全掌握或存在重大不确定性的事项（如未决诉讼），可能影响评估结论（B正确）。方法依据（A）、资质（C）、基准日理由（D）属于报告其他部分内容。

清算假设下的评估值通常（）持续使用假设下的评估值。

A.高于

B.低于

C.等于

D.无法比较

答案：B

解析：清算假设要求资产在短时间内变现，可能因时间压力导致价格折让，因此评估值通常低于持续使用假设（B正确）。

成本法中“实体性贬值”的估算基础是（）

A.资产的重置成本

B.资产的市场价格

C.资产的收益现值

D.资产的历史成本

答案：A

解析：实体性贬值=重置成本×成新率，因此需以重置成本为基础（A正确）。市场价格（B）是市场法依据，收益现值（C）是收益法结果，历史成本（D）未考虑贬值因素，均错误。

企业价值评估中“控制权溢价”产生的主要原因是（）

A.少数股东权益流动性差

B.控股股东可影响企业决策

C.市场对优质企业的偏好

D.评估方法的选择差异

答案：B

解析：控制权溢价源于控股股东能够通过决策影响企业收益分配或经营方向，从而获得额外价值（B正确）。流动性差（A）是少数股权折价原因，市场偏好（C）、方法差异（D）非主要原因。

下列文件中，属于资产评估程序性准则的是（）

A.《资产评估执业准则——企业价值》

B.《资产评估基本准则》

C.《资产评估执业准则——评估程序》

D.《资产评估职业道德准则》

答案：C

解析：程序性准则规范评估操作流程，如《评估程序》（C正确）；企业价值（A）是实体性准则，基本准则（B）是纲领性文件，职业道德（D）属于道德规范。

市场法中“交易情况修正”的目的是（）

A.消除交易时间差异的影响

B.调整非正常交易对价格的影响

C.修正区域位置差异

D.反映资产个别特征差异

答案：B

解析：交易情况修正用于调整因关联交易、被迫出售等非正常交易导致的价格偏差（B正确）。时间差异（A）是交易日期修正，区域差异（C）是区域因素修正，个别特征（D）是个别因素修正。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

资产评估的经济技术原则包括（）

A.预期收益原则

B.供求原则

C.历史成本原则

D.替代原则

答案：ABD

解析：经济技术原则包括预期收益、供求、贡献、替代等（ABD正确）。历史成本原则是会计计量原则，非资产评估原则（C错误）。

收益法的关键参数包括（）

A.未来收益额

B.折现率

C.重置成本

D.收益期限

答案：ABD

解析：收益法公式为评估值=Σ（未来收益额/(1+折现率)^n），因此关键参