2025年度物业管理合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年度物业管理合同模板

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（物业服务接受方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方向乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1甲方负责乙方所管理物业区域内的日常物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁服务；

（2）公共区域的绿化养护；

（3）公共区域的秩序维护；

（4）共用设施设备的日常运行、维护与保养；

（5）甲方与乙方约定的其他物业服务事项。

1.2物业服务区域为：（具体范围以附件《物业服务范围确认书》为准）。

1.3甲方应按照相关法律法规及行业标准提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。

第二条合同期限

2.1本合同自年月日起至年月日止，共年。合同期满后，双方可协商续签合同。

2.2本合同期限届满前三个月内，双方应就是否续签合同事宜进行协商，并书面确认。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权根据合同约定收取物业服务费用；

（2）甲方有权要求乙方配合物业服务工作，提供必要的协助；

（3）甲方应按照合同约定的标准和内容提供物业服务，确保服务质量；

（4）甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督和建议；

（5）甲方应建立健全物业服务制度，明确岗位职责，确保服务规范。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（2）乙方有权要求甲方改进不符合约定的物业服务；

（3）乙方应按时足额支付物业服务费用；

（4）乙方应遵守物业管理区域内的各项管理规定，不得擅自占用或损坏公共设施设备；

（5）乙方应配合甲方的物业服务工作，为甲方提供必要的协助。

第四条物业服务费用与支付方式

4.1物业服务费用标准为：元/平方米/月，总计元/月/年，具体金额以双方确认的《物业服务费用确认书》为准。

4.2物业服务费用支付方式为：

（1）按月支付：乙方应于每月日前支付当月物业服务费用；

（2）按季度支付：乙方应于每季度首月日前支付本季度物业服务费用；

（3）按年支付：乙方应于每年月日前支付本年度物业服务费用。

4.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照每日‰的标准支付违约金。

4.4甲方应于每年度结束后的个月内向乙方提供物业服务费用的结算清单，并接受乙方的审核。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

5.2本合同在下列情况下可以解除：

（1）因不可抗力致使合同无法履行；

（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现；

（3）法律规定的其他解除情形。

5.3合同解除后，双方应协商处理物业服务费用的结算事宜，并签订书面解除协议。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

6.2乙方未按合同约定支付物业服务费用的，甲方有权暂停部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务。

6.3任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿实际损失。

第七条附则

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

7.4本合同一式份，甲乙双方各执