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个人房屋租赁协议书(优质)

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构：________________

1.3建筑面积：________________平方米

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金：乙方每月支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、押金

3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内从事违法活动。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。若乙方未按约定承担修复费用，甲方有权从乙方押金中扣除。

4.3甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。双方应互相配合，确保房屋及附属设施的正常使用。

五、房屋交付及退租

5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施的正常使用。

5.2乙方应在租赁期满后或提前解除租赁合同后，将房屋及附属设施交还给甲方。乙方未按约定交还房屋的，甲方有权自行进入房屋，并要求乙方支付逾期交房违约金。

5.3乙方提前解除租赁合同的，应提前一个月通知甲方，并按照本协议约定的租金标准支付违约金。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权解除本协议。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

（以下为附加条款，如有需要，双方可另行约定）

附加条款一：关于房屋装修

9.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后__个工作日内予以答复。

9.2甲方同意乙方进行装修的，双方应签订装修协议，明确装修范围、费用、期限等事项。

9.3装修完成后，乙方应保证房屋及附属设施的正常使用，并承担装修后的维护保养责任。

附加条款二：关于房屋转租

10.1乙方在租赁期间，如需将房屋转租给第三人，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交第三人相关信息。甲方应在收到申请后__个工作日内予以答复。

10.2甲方同意乙方转租的，双方应签订转租协议，明确转租期限、租金等事项。

10.3乙方转租期间，仍应按照本协议约定承担租赁责任。

附加条款三：关于物业管理

11.1乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

11.2乙方应配合物业管理，共同维护小区环境。

附加条款四：关于房屋保险

12.1乙方在租赁期间，应自行购买房屋财产保险，保障自身权益。

12.2乙方在租赁期间，如发生火灾、盗窃等意外情况，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定办理理赔手续。

附加条款五：关于甲方出售房屋

13.1甲方在租赁期间，如需出售房屋，应提前一个月通知乙方。

13.2乙方在接到通知后，有权在同等条件