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2025年购房协议书(通用)
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1甲方出售的房屋位于：________________（省、市、区、街道、门牌号）。
1.2房屋结构：________________，建筑面积：________________平方米，套内面积：________________平方米。
1.3房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。
1.4甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况，并保证房屋在交付乙方时，符合国家关于住宅质量的相关规定。
二、房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买上述房屋，房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购房意向金。乙方支付定金后，甲方不得将该房屋出售给第三方。
2.3乙方支付房款方式如下：
（1）签订本协议之日起____个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方在____年____月____日前，按照以下方式支付：
①乙方办理商业贷款，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，贷款期限为____年。
②乙方办理公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，贷款期限为____年。
③乙方一次性支付剩余房款。
2.4乙方支付房款时，甲方应提供相应的收款凭证。
三、交付及验收
3.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。
3.2乙方在接收房屋时，应按照国家关于住宅质量的相关规定进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格。
3.3甲方在交付房屋时，应向乙方提供以下文件：
（1）房屋所有权证、土地使用权证；
（2）房屋质量保证书；
（3）其他与房屋有关的文件。
四、违约责任
4.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。
4.2乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，乙方支付的定金不予退还。
4.3甲方如存在以下情况之一，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%：
（1）甲方所售房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况；
（2）甲方未能按照约定时间交付房屋；
（3）甲方提供的房屋质量不符合国家关于住宅质量的相关规定。
五、其他约定
5.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：____年____月____日
（以下为附加条款，如有需要，甲乙双方可另行商定）
附加条款：
1.甲方承诺在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋质量符合国家相关规定。
2.乙方在办理商业贷款或公积金贷款时，如因政策调整导致贷款额度不足，乙方应在规定时间内补足剩余房款。
3.甲方应在房屋交付前，将水、电、气等费用结清，并将相关费用清单交付给乙方。
4.乙方在验收房屋时，如发现质量问题，甲方应在规定时间内进行整改，直至合格。
5.甲方在房屋交付后，应提供必要的售后服务，确保乙方正常使用房屋。
6.甲方在房屋交付前，应将房屋内的装修、家具等物品清理干净，确保乙方能够正常居住。
7.乙方在签订本协议后，不得以任何理由拒绝支付房款，否则视为违约。
8.甲方在签订本协议后，不得以任何理由拒绝交付房屋，否则视为违约。
9.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行商定，并以书面形式补充。
甲方（卖方）：________________
乙方
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