二手房买卖协议书简化版 二手房买卖协议书(精选).docxVIP

二手房买卖协议书简化版二手房买卖协议书(精选)

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋性质：________________

1.5房屋产权清晰，无抵押、查封、债务纠纷等法律问题。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，甲方同意出售该房屋，双方确认房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起__个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）余款：乙方应在办理房屋过户手续之日起__个工作日内，向甲方支付房屋余款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.3乙方应按照约定的时间支付房款，并按照约定的时间办理房屋过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__%。

4.2若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__%。

4.3如因一方原因导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字/盖章日期：________________

乙方（买方）：________________

签字/盖章日期：________________

以下为补充内容，以丰富本协议：

七、房屋附属设施及家具家电

7.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通信、有线电视等）齐全、正常使用。

7.2甲方同意将房屋内的家具、家电等附属物品（详见附件）一并出售给乙方，乙方应予以接收。

八、房屋维修及保养

8.1甲方应保证房屋主体结构及设备设施符合国家质量标准，乙方在居住过程中如发现质量问题，甲方应承担相应责任。

8.2乙方在居住过程中应合理使用房屋及设备设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

九、双方权利义务

9.1甲方有权要求乙方按约定支付房款，并有权要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续。

9.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

9.3双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。

十、附则

10.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

10.2本协议的修改、补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

签字/盖章日期：________________

乙方（买方）：________________

签字/盖章日期：________________