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2025年度物业服务合同（业主签署）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（业主）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（物业服务企业）：

公司名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

统一社会信用代码：

鉴于甲方是位于的的业主，乙方是依法注册并取得物业服务资质的企业，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务内容

乙方同意按照本合同约定，为甲方所拥有的位于的（以下简称“物业”）提供物业服务。具体服务内容包括但不限于：

公共区域管理

负责物业区域内的公共秩序维护，包括安全监控、门禁管理、消防管理等；

提供24小时应急值班服务；

负责公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场等；

环境卫生

定期清理垃圾桶、垃圾房等环卫设施，保持清洁无异味；

定期对公共区域进行消毒，确保环境卫生符合相关标准；

绿化养护

负责公共绿地的日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；

定期进行绿化区域的清理和维护，保持景观整洁美观；

设施设备维护

负责物业区域内公共设施设备的日常维护和维修，包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、供热系统等；

定期对公共设施设备进行检查，确保其正常运行；

其他服务

为业主提供搬家、家政等有偿增值服务；

协助业主处理与物业相关的咨询和投诉；

第二条服务标准

乙方承诺按照国家及地方物业管理服务标准为甲方提供物业服务。具体服务标准如下：

公共区域管理

安保人员要求：24小时不间断值守，确保物业区域内安全有序；

出入管理：严格核验来访人员身份，确保物业区域内人员安全；

环境卫生

清洁频率：每日不少于次的全面清扫，垃圾日产日清；

消毒频率：每月不少于次的全面消毒；

绿化养护

修剪频率：每月不少于次，确保绿化植物生长良好；

病虫害防治：发现病虫害后及时采取防治措施；

设施设备维护

维修响应时间：接到报修后小时内到达现场，小时内完成维修；

检查频率：每月至少进行次全面检查，发现问题及时处理；

第三条费用与支付

物业服务费

甲方应向乙方支付2025年度物业服务费，具体标准为：

住宅：元/平方米/月，全年费用为元；

商铺/写字楼：元/平方米/月，全年费用为元；

生活垃圾处理费

甲方应支付生活垃圾处理费，标准为：元/户/月，全年费用为元；

其他费用

电梯使用费：元/户/月，全年费用为元；

装修管理服务费：根据装修面积收取，具体费用为元/平方米；

支付方式

甲方应于每月日前将当月物业服务费及相关费用支付至乙方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

逾期支付违约金

若甲方未能按时支付物业服务费及相关费用，每逾期一日，按应付费用的‰支付违约金；

第四条甲方权利与义务

权利

有权监督乙方的物业服务工作，提出合理化建议；

有权要求乙方改正不符合约定的物业服务行为；

有权享受乙方提供的各项物业服务；

义务

按时足额支付物业服务费及相关费用；

合理使用物业区域内公共设施设备，不得擅自损坏或占用；

遵守物业区域内各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生；

第五条乙方权利与义务

权利

有权收取物业服务费及相关费用；

有权要求甲方配合物业服务工作，提供必要的协助；