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2025城市建筑设施维护管理合同书

本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对其所有的城市建筑设施进行维护和管理，乙方具备相应的资质、技术和能力，能够为甲方提供高质量的维护管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条项目范围

1.1本合同的服务范围为甲方所有的位于市区路号的建筑设施（以下简称“项目设施”），具体包括但不限于：

建筑物的主体结构维护；

建筑物内外墙体、地面、天花板的保养与修复；

供水、供电、供气、供暖等基础设施的维护与管理；

电梯、消防、监控等设备的定期检查与维修；

绿化区域的维护与管理；

公共区域卫生的清洁与维护。

1.2项目设施的具体清单及详细参数见附件一。

第二条维护管理内容

2.1日常维护：乙方应按照本合同约定，定期对项目设施进行全面检查，并及时处理发现的问题，确保项目设施的正常运行。

2.2定期维护：乙方应根据项目设施的性质和使用情况，制定合理的维护计划，包括但不限于季度维护、年度维护等，确保项目设施的使用寿命。

2.3应急维护：在项目设施出现突发故障或损坏时，乙方应在接到甲方通知后小时内赶到现场，并采取有效措施进行修复，防止事态扩大。

2.4记录管理：乙方应建立完善的维护记录制度，详细记录每次维护的时间、内容、问题及处理结果，并定期向甲方提交维护报告。

第三条双方的责任与义务

3.1甲方的责任与义务：

3.1.1甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方支付维护管理费用。

3.1.2甲方应为乙方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于办公场地、工具存放空间等。

3.1.3甲方应配合乙方的维护工作，及时提供相关资料和信息，并指派专人负责与乙方的沟通与协调。

3.1.4甲方有权对乙方的维护工作进行监督，并提出合理建议，但不得干涉乙方的正常工作流程。

3.2乙方的责任与义务：

3.2.1乙方应按照本合同约定，全面履行维护管理义务，确保项目设施的安全、完整和正常使用。

3.2.2乙方应严格遵守国家和地方的相关法律法规，确保维护工作符合行业标准和规范。

3.2.3乙方应为其派出的工作人员购买必要的保险，包括但不限于工伤保险和第三者责任保险，以确保工作期间的安全。

3.2.4乙方应定期向甲方提交维护工作报告，并对甲方提出的合理建议进行及时反馈和改进。

第四条验收标准

4.1日常维护验收：乙方完成每次日常维护后，应向甲方提交详细的维护记录，甲方应在收到记录后个工作日内进行确认。若甲方对维护结果有异议，应在收到记录后个工作日内书面通知乙方，乙方应根据甲方的要求进行整改。

4.2定期维护验收：乙方完成定期维护后，应向甲方提交完整的维护报告，甲方应在收到报告后个工作日内进行验收。若验收不合格，甲方应在验收后个工作日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后个工作日内完成整改。

4.3应急维护验收：在应急情况下，乙方完成修复工作后，应立即向甲方报告，并由甲方进行现场验收。若验收不合格，甲方应在现场验收后小时内书面通知乙方，乙方应立即进行整改。

第五条合同费用及支付方式

5.1维护管理费用：本合同的维护管理费用为每年人民币元（大写：元整），具体支付方式如下：

5.1.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内支付首期费用，即人民币元；

5.1.2甲方应于每季度结束后的个工作日内支付当季度费用，即人民币元；

5.1.3甲方应于每年的月日前支付当年的剩余费用，即人民币