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2025深圳房屋买卖合同范本

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广东省深圳市签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

第一条标的物及其基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于深圳市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下：

1.1房屋所有权证号：

1.2建筑面积：平方米（以房产证记载为准）

1.3房屋用途：（住宅/商业/办公等）

1.4产权情况：（自有/共有，若有共有权人需明确）

1.5其他情况：（若有抵押、查封等情况需明确说明）

第二条交易价格与支付方式

2.1甲乙双方一致同意该房屋的交易价格为：人民币元整（大写：）。

2.2交易价格包括房屋及其附属设施设备、装饰装修等全部内容，具体以房产证记载的范围为准。

2.3乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款：人民币元整（大写：），于年月日前支付；

（3）余款：人民币元整（大写：），于年月日前支付，具体支付方式为：（银行转账/现金支付/其他）。

第三条交房及权属转移登记

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应确保该房屋处于可正常使用状态，并提供所有与该房屋相关的权属证明、维修基金凭证、水电气物业费结清证明等必要文件。

3.2房屋交付前，该房屋的水、电、气、物业、维修基金等相关费用由甲方承担，交付后由乙方承担。双方应共同办理水、电、气、物业等过户手续。

3.3双方同意于年月日前，共同向深圳市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。

3.4若因甲方原因导致权属转移登记延迟，甲方应承担相应违约责任，具体条款详见本合同第七条。

第四条房屋的维修与责任

4.1在房屋交付前，该房屋及其附属设施设备出现的任何问题，由甲方负责修复或解决。

4.2房屋交付后，该房屋及其附属设施设备的维修责任由乙方承担，除非该问题系因甲方原有设计缺陷或施工质量问题导致。

4.3若在交付前该房屋存在隐蔽瑕疵或重大质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付购房款及利息，赔偿造成的损失。

第五条税费承担

5.1本次房屋买卖交易产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、权属转移登记费、测绘费、评估费等，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。

5.2若因政策调整导致税费种类或税率发生变化，双方应按调整后的政策执行，具体金额以实际发生为准。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）若甲方拒绝出售该房屋或在约定时间内未将该房屋交付给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿造成的损失；

（2）若甲方未按本合同约定办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按交易总价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的一