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2025物业服务-维修保养合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方向乙方提供物业服务及维修保养服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同是甲方与乙方之间就物业服务及维修保养服务所订立的正式协议，适用于乙方在小区/大厦/商业综合体（以下简称“物业项目”）内拥有的物业（以下简称“标的物业”）。

第二条本合同自签订之日起生效，至年月日终止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。

第三条本合同的履行需遵守相关法律法规及物业管理规定，任何一方均不得违反法律法规或损害社会公共利益。

第二章服务内容

第四条甲方负责标的物业的日常物业服务及维修保养工作，具体包括但不限于以下内容：

（一）公共区域的清洁与卫生；

（二）公共区域的绿化养护；

（三）公共区域的秩序维护与安全保卫；

（iv）公共区域的消防设施管理；

（v）房屋建筑及附属设施的日常维修与养护；

（vi）电梯、供水、供电、供气等公用设备设施的运行与维护；

（vii）法律法规及合同约定的其他服务事项。

第五条甲方应制定完善的物业服务及维修保养标准，并向乙方提供相应的服务承诺书，确保服务质量符合国家标准或行业标准。

第六条甲方应定期对标的物业进行检查，发现问题后应及时告知乙方，并提出维修建议。乙方应积极配合甲方的维修工作，提供必要的协助。

第七条甲方在进行维修保养时，应采取必要措施，避免对乙方的正常使用造成干扰或损害。如因维修需要暂时中断某些服务，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复服务。

第三章双方权利与义务

第八条甲方的权利：

（一）按本合同约定收取物业服务费及相关费用；

（二）要求乙方配合物业服务及维修保养工作；

（iii）对乙方违反合同约定的行为进行合理约束，必要时可采取暂停服务或其他合理措施；

（iv）法律法规及合同约定的其他权利。

第九条甲方的义务：

（一）按合同约定提供高质量的物业服务及维修保养服务；

（二）定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督与建议；

（iii）妥善处理乙方提出的合理诉求，及时解决存在的问题；

（iv）法律法规及合同约定的其他义务。

第十条乙方的权利：

（一）监督甲方的物业服务及维修保养工作；

（二）要求甲方按合同约定提供相应服务；

（iii）对甲方的服务进行评价，提出改进建议；

（iv）法律法规及合同约定的其他权利。

第十一条乙方的义务：

（一）按时足额支付物业服务费及相关费用；

（二）遵守物业管理规定，不得从事任何可能影响物业项目安全、秩序或他人权益的行为；

（iii）配合甲方的维修保养工作，提供必要的协助；

（iv）法律法规及合同约定的其他义务。

第四章费用与支付

第十二条物业服务费用标准：

（一）物业服务费标准为：元/平方米/月，按平方米计算，合计为元/月；

（二）维修保养费用：标的物业的日常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担；

（iii）其他费用：。

第十三条支付方式：

（一）乙方应于每月日前将物业服务费支付至甲方指定账户；

（二）其他费用按实际发生结算，由乙方在收到甲方通知后日内支付；

（iii）甲方应向乙方提供合法有效的发票或收据。

第十四条逾期支付的违约责任：

（一）乙方逾期支付物业服务费或其他费用的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金；

（二）逾期超过日的，甲方有权暂停服务，直至乙方支