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2025物业管理委托合同(老李)

合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：物业管理有限公司

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方需要对位于的物业进行管理，乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方对位于（以下简称“物业”）提供物业管理服务。物业包括但不限于（详细描述物业范围，如：建筑物、公共设施、绿化区域等）。

第二条委托管理内容

乙方应按照合同约定的标准和要求，全面负责物业的日常管理和服务工作，具体内容包括但不限于以下方面：

环境卫生：负责物业区域内的公共环境卫生，包括垃圾清运、公厕清洁等。

绿化养护：负责物业区域内绿化植物的浇水、修剪、施肥及病虫害防治。

秩序维护：负责物业区域内的安全防范工作，包括门岗值守、巡逻、车辆管理等。

设施设备维护：负责物业区域内公共设施设备的日常维护和维修，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施等。

房屋修缮：负责物业区域内房屋共用部位（如外墙、屋顶、楼梯间等）及共用设施设备的日常修缮和维护。

客户服务：为业主或使用人提供日常物业服务，解答业主或使用人的咨询，处理投诉等。

第三条管理期限

本合同的委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签合同。

第四条管理费用

收费标准：乙方按照元/平方米/月的标准收取物业服务费，具体费用金额为元/月。

支付方式：甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户。账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

费用调整：在合同有效期内，若物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费标准。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

权利：

监督乙方的物业服务工作，提出改进建议。

按时足额支付物业服务费。

有权要求乙方赔偿因管理不当造成的损失。

义务：

遵守乙方制定的物业管理规章制度。

协助乙方做好物业管理工作，提供必要协助。

不得无故拖欠或拒付物业服务费。

乙方的权利与义务：

权利：

按时收取物业服务费。

有权要求甲方提供必要的协助和支持。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合行业标准。

定期向甲方报告物业服务工作，接受甲方监督。

第六条双方的其他约定

保险：乙方应为其工作人员缴纳相关保险，并为物业区域内公共设施设备购买相应的保险。

不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。

合同变更：合同履行期间，双方协商一致后可对合同内容进行变更，并签订书面补充协议。

第七条违约责任

甲方违约：若甲方无故拖欠物业服务费，乙方有权暂停部分物业服务，并要求甲方支付滞纳金（滞纳金标准为每日‰）。

乙方违约：若乙方未能按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

若因本合同履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份。

甲方（盖章）：

授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

授权代表签字：

日期：年月日