佛山岭南新天地项目概况.pdfVIP

项目概况

1．地点：佛山祖庙东华里片区

2．占地面积：65公顷（含历史保护建筑）

3．建筑面积：150万平方米

4．建筑和园林风格：

佛山岭南天地将延续佛山的历史文化风貌与城市脉络,将以祖庙、东华里、历史风貌区为发展主轴，用现

代化的手法保护和改造片区内的22幢文物建筑及众多优秀历史建筑，延续历史街巷，创造尺度适宜的

开放空间，并充分运用骑楼、锅耳式山墙、瓦脊、雕花屋檐、蜿蜒街巷等岭南建筑特色，使得佛山的历

史文化风貌与城市脉络得以传承，并赋予其新的生命力。周边还将规划发展集高素质住宅、顶级写字楼、

五星级酒店、大型商场等的现代商住区，项目横跨广佛1号线两个地铁站（祖庙站与普君南站），最终

将建成城市中心的旗舰型综合项目。

景观规划在考虑其建筑的功能性转变的同时，亦注重其原有街巷保护及历史风貌重现，通过喷泉、铺地、

遮阴乔木等营造老城风貌，加强岭南古城的风情。

岭南天地致力于为佛山老城区祖庙东华里片区创造一个新的开发模式，将未来的发展合理地融入具有悠

久历史的城市文脉中。期待通过这样一种全新的历史保护和城市复兴相结合的模式，将祖庙东华里片区

转变为最令人向往的具有活力的，集购物、餐饮、居住、休闲娱乐为一体的岭南风格的新天地。

5．产品类型：

岭南天地项目集住宅、办公、零售、休闲、娱乐为一体，主要产品包括酒店、商业（商业街区及大型商

场）、住宅、写字楼及各类公建设施。

一期项目概况

1．项目最新进展：

项目一期2008年10月动工，预计2010年底建成及部分正式投入使用。

2．面市时间：

项目一期商业预计2009年底正式招商，住宅预计2010年中旬开盘，2010年底地铁开通后岭南天地一

期商业也将部分开业迎客。

3．首推产品：

项目一期第一阶段建筑面积约14万平米，其中

LOTD：（酒店式公寓）占地面积：16,479m2，建筑面积：52,100m2；

LOT1XTD：（商业街区）占地面积：28,699m2，建筑面积30,368m2；

LOT4：（小高层住宅）占地面积：20,362m2，建筑面积：41,131m2；

LOT14：（低密度住宅）占地面积：14,105m2，建筑面积：14,528m2。

4．产品特色：

岭南天地一期揉合特色传统文化和现代消闲生活元素，以文化、旅游、商业和休闲为四大支柱。岭南

天地将会保留并弘扬岭南文化，一方面以文化枢纽(hub)的概念，设置如剧院、展览馆、画廊、博物

馆及工作坊，同时包含以嫁娶为主题的酒店、珍贵的保护文物、特色商业街、低密度住宅和其他配套设

施，并设计”C”型环抱祖庙的景观公园，提供绿化带、广场、人工湖、水道、市中心微绿洲等大量公共

休闲空间，推动佛山发展成为华南文化、旅游、商业、休闲新热点。

关键词：商业模式

商店装潢需统一审核

晚上10时，上海新天地在灯光装扮下变得更加的热情、绚烂，让人迷醉。星巴克、丰泉、哈根达斯、

TMSK等等，法国餐厅带来了欧陆风情，日本音乐餐厅带来了富士山文化。各种不同肤色的人，在露天的餐

桌上品着美食，品着一种妙不可言的味道。而在一些主题餐厅中，会定时有昆剧表演，中央美术学院的画

家开设画展，而正在此地举行香港周活动，让新天地增添了更多的元素。

上海新天地的商铺执行的是只租不售的形式，租户装潢、营运、服务，都要统一管理，有很严格的监

管。每个用户都有一本手册，店铺的装潢都要通过统一审核。

“岭南天地以后会和上海新天地一样风情动人，但是也会有很多不同之处。”该负责人说，相同是商

铺只租不售，租户装潢、营运、服务，都要统一管理，有很严格的监管，形式上也是走商业与文化相结合

的方式。因为岭南天地面对珠三角的游客及海外华侨，所以餐厅主要中餐为主，聚集了粤菜的精华。此外

也会有各国餐厅，咖啡店、精品餐吧酒吧等。而在一些主题餐厅中，将会上演折子戏，让游客最大限度领

略岭南文化精髓。佛山传统的民间工艺品也会现身岭南天地，画廊等也能在岭南天地找到。

此外，岭南天地中将建400米高的甲级写字楼，吸引高端企业进驻。岭南天地3个现代综合商业大厦，

将会让这里成为一个成熟的商圈。

关键词：公共空间

寸土寸金也不吝休闲空间

在寸土寸金的上海新天地，公共休闲空间的塑造却毫不吝啬。上海新天地耗费10亿元打造了占地4万

多平方米的生态项目太平桥公园绿地。公园中心兴建了水域面积达1.2万平方米的人工湖。一条长1000多

米长的湖滨路，沿人工湖划出了一条优美的曲线，与新天地的石库门建筑连成一体