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2025房屋租赁合同文本

房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋

甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的用途为，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：），乙方应于每月日前支付当月租金。

乙方可以采用以下方式支付租金：

-银行转账至甲方指定账户：

-现金支付：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。

押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同义务。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致押金不足以弥补损失的，甲方有权扣除相应部分，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明文件及其他相关法律文件。

甲方应保证房屋及附属设施在交付时处于可正常使用状态。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

乙方权利义务：

乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得将房屋转租、转借或允许他人擅自入住，否则视为违约。

乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费等各项费用。

第六条房屋修缮与维护

房屋租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，费用由甲方承担。

房屋及附属设施因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

乙方发现房屋或附属设施存在安全隐患时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

第七条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金和未使用的租金。

第八条违约责任

乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付自逾期之日起至合同解除之日的违约金，违约金按日计算，每日为应付租金的%。

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失。

甲方未按约定交付房屋或因房屋权利瑕疵导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿造成的损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：年月日