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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度智慧社区前期物业服务合同样本

甲方（物业服务企业名称）：____________________________

乙方（业主委员会/业主代表）：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供智慧社区前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、保洁、安保、消防、排水、供电、供气、供暖等基础设施的维护和管理；

（2）物业管理区域内公共设施的维护和管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护和保障；

（4）物业管理区域内业主公共利益的维护和保障；

（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备和成立；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常事务处理；

（7）物业管理区域内业主的咨询、投诉、建议等事项的处理；

（8）物业管理区域内其他与物业服务相关的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、服务费用

3.1甲方按照国家规定和当地政府的相关政策，结合物业管理区域的实际情况，向乙方收取物业服务费用。物业服务费用为每月每平方米____元，按月收取。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业服务费用。

四、服务标准

（1）环境卫生：保持物业管理区域内的环境卫生，确保公共区域无垃圾、无杂物；

（2）绿化：保持物业管理区域内的绿化植被，确保绿化面积达标；

（3）保洁：保持物业管理区域内的公共区域整洁，确保无污渍、无异味；

（4）安保：加强物业管理区域内的安保工作，确保业主生命财产安全；

（5）消防：加强物业管理区域内的消防安全管理，确保消防设施完好；

（6）排水、供电、供气、供暖：确保物业管理区域内的排水、供电、供气、供暖设施正常运行。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）依法行使物业管理权，对物业管理区域内的公共设施、公共区域进行管理；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

（3）对物业服务费用进行收取；

（4）根据物业管理需要，对物业管理区域内的公共设施、公共区域进行改造、维修。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，提供符合标准的物业服务；

（2）对物业管理区域内的公共设施、公共区域进行定期检查、维修；

（3）对业主的咨询、投诉、建议等事项及时处理；

（4）保障业主的合法权益。

5.3乙方权利：

（1）对物业服务提出意见和建议；

（2）监督甲方履行物业服务义务；

（3）依法享有物业管理区域内公共权益。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，按时支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）配合甲方开展物业管理相关工作。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按照标准提供物业服务，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（物业服务企业名称）：____________________________

乙方（业主委员会/业主代表）：___________________________

甲方代表（签字）：____________________________

乙方代表（签字）：____________________________

签订日期：____年____月____日