2025年概预算计算规则.pdfVIP

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

1.建筑安装工程造价（定额计价）：1直接费a直接工程费（人工费、材料费、施工机械使

用费）b措施费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次

搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、砼、钢筋混泥土模板及支架费、脚手架费、已完工

程及设备保护费、施工排水、降水费)2间接费a规费（工程排污费、工程定额测定费、社

会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险）b

企业管理费（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳

动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他）3利润4税

金（营业税、城市维护建设税、教育费附加）

2.建筑安装工程造价（清单计价）：1分部分项工程费人工费材料费施工机械使用费企业

管理费利润2措施项目费（安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工、

大型机械设备进出场及安拆费、施工排水费、施工降水费、地上地下设施、建筑物的临时保

护设施费、已完工程及设备保护费、各专业工程的措施项目费）3其他项目费（暂列金额、

暂估价、计日工、总承包服务费、其他：索赔、现场签证）4规费5税金

3.建筑面积的范围：1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计

算；利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20~2.10m的部

位应计算一半面积，净高不足1.20m的部位不应计算面积。单层建筑物内设有局部楼层

者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无维护

结构的应按其结构底板水平面积计算。多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水

平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算2）高低连跨的单层建筑

物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在

低跨面积内。3）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有

永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所

围水平面积计算。5）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有维护

结构时，层高在2.20m及以上部位应计算全面积。设计加以利用、无维护结构的建筑吊脚架

空层，应按其利用部位水平面积的一半计算。6）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光

电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等应按建筑物的自然层计算。

7）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层

面积分别计算。8）有维护结构的舞台灯光控制室，应按其维护结构外围水平面积计算9）

有永久性顶盖无维护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面

积的一半计算。雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板

的水平投影面积的一半计算。10）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投

影面积的一半计算。11）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅设有回廊时，

应按其结构底板水平面积计算。

二、桩基础工程量的计算规则（一）打桩

1.预制钢筋混凝土桩

打桩按预制桩的体积计算，按桩的设计全长乘以桩的截面面积（包括桩尖，不扣除桩尖