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2025年仓储设施维护保养合同样本

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（服务方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于[仓储设施详细地址]的仓储设施进行维护保养事宜，达成如下协议：

第一条定义与解释

除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1“仓储设施”是指位于[仓储设施详细地址]的由甲方拥有或使用的，包括但不限于钢结构屋架、屋顶及围护系统、外墙、门窗、地面铺装、照明系统、消防系统（包括报警主机、喷淋系统、灭火器等）、通风与空调系统、垂直运输设备（如电梯、输送带等）、给排水系统、强弱电系统等的建筑物及附属设施。

1.2“维护保养”是指为保持仓储设施处于良好运行状态，预防故障发生，按照约定范围和标准进行的检查、清洁、润滑、紧固、调整、小部件更换、预防性维护和维修等服务活动。

1.3“定期检查”是指按照合同约定的时间间隔，对仓储设施各系统进行的全面或专项检查。

1.4“预防性维护”是指根据设备说明书或相关标准，定期执行的旨在预防设备故障发生的基础保养工作。

1.5“紧急维修”是指因突发事故或故障，可能对仓储设施安全或正常使用造成重大影响，需要立即处理的维修工作。

1.6“服务报告”是指乙方按照约定格式和内容，向甲方提交的维护保养工作报告。

1.7“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。

第二条合同标的与范围

2.1乙方同意在本合同有效期内，按照本合同约定的内容、标准和时间，对甲方的仓储设施进行维护保养服务。

2.2维护保养范围包括但不限于本合同第一条定义的仓储设施中的以下系统或区域：

(1)钢结构屋架及支撑系统；

(2)屋顶防水层及围护外墙；

(3)所有内外门窗及其五金件；

(4)地面铺装（包括水泥地、环氧地坪等）；

(5)楼层及区域照明系统；

(6)消防系统（消防报警主机、烟感、温感、喷淋头、手动报警按钮、室内外消火栓、灭火器等）；

(7)通风系统（送风、排风管道及风机）；

(8)空调系统（中央空调或分体式空调）；

(9)垂直运输设备（电梯/输送设备）；

(10)给排水系统（管道、阀门、泵房设备等）；

(11)强电系统（配电箱、线路等）；

(12)弱电系统（监控、网络等）。

2.3维护保养内容包括但不限于：

(1)日常保养：如清洁、润滑、紧固松动部件、更换易损小零件、检查排水畅通等；

(2)定期检查：按照合同约定频率对上述系统进行检查，评估运行状况；

(3)预防性维护：根据设备特性进行周期性的保养，如滤网清洗、轴承润滑、软件检查更新等；

(4)根据检查结果或甲方通知进行的必要维修；

(5)维护保养所需备件、辅料的供应（如合同另有约定除外）；

(6)维护保养过程中产生的垃圾清理。

第三条服务内容与标准

3.1乙方应组建专业的技术团队，配备具备相应资质和经验的技术人员及必要的工具设备，按照国家、行业相关标准以及本合同约定的要求，提供服务。

3.2日常保养应在不影响甲方正常运营的前提下进行，尽量选择非作业时间。

3.3定期检查应按照以下频率进行（或根据双方评估调整）：

(1)每月对关键区域（如出入口、设备机房）进行巡视检查；

(2)每季度对消防系统、电梯、通风系统等进行专项检查；

(3)每半年对屋顶、外墙、钢结构等进行一次全面检查；

(4)每年对所有系统进行一次综合性检查和评估。

3.4预防性维护应严格按照设备说明书或行业标准执行。

3.5维修服务应遵循“先报修后处理”的原则（紧急维修除外），或按照双方协商的其他方式执行。乙方应在接到甲方维修请求后[例如：4]小时内响应，[例如：8]小时内到达现场开始处理（具体响应时间根据情况约定）。

3.6维护保养应使用合格的材料和品牌，确保维修和保养质量。所有使用的备件应告知甲方，并经甲方确认（如涉及费用差异）。

3.7乙方应遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保等法律法规的要求，在维护保养过程中采取必要的安全防护措施，确保人员和设施安全。进入甲方限制区域前，应获得甲方许可，并遵守甲方的安全规定。

第四条服务