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2025年供热企业居民采暖（面积计费）合同

甲方（供热企业）：________________________

法定代表人：____________________________

注册地址：________________________________

联系电话：________________________________

乙方（热用户）：________________________

姓名（或单位名称）：____________________

身份证号（或统一社会信用代码）：_________

详细住址（或用址）：_____________________

联系方式：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方在2025年度采暖期使用甲方提供的居民采暖服务事宜，订立本合同。

第一条合同有效期限

本合同有效期为自2025年10月15日至2026年4月15日，共______个月。

第二条供热方式与范围

甲方向乙方提供集中热水/蒸汽供热。乙方房屋位于供热范围之内，其用热地址为：____________________________________。乙方应确保其室内采暖系统（包括但不限于暖气片、地暖盘管、空调暖风等）完整、正常运行，并承担因自身原因导致的室内系统故障的维修责任。乙方如需改动、安装、拆除室内供热设施或改变用热性质，须事先征得甲方同意，并自行承担相关费用和可能造成的损失。

第三条面积计费的具体约定

1.计费面积：乙方采暖面积的确定，以房产证登记的建筑面积为准。若房产证登记面积无法确定或存在争议，则以不动产登记机构提供的面积、双方协商一致确认的面积或实际测量面积（经双方认可的方法）为准。甲方应在合同签订后______日内，根据上述原则确定并书面告知乙方本合同项下的计费面积，计费面积为______平方米。

2.计费单位与价格：本采暖期，甲方向乙方提供的供热服务采用面积计费方式。计费单位为：元/平方米·采暖期。适用的热价为：人民币______元/平方米·采暖期。该价格包含______（例如：基础热价和超额温度热价/基本热量费用等）。

3.热量核算说明：甲方基于乙方计费面积和理论供热量进行供热成本核算。乙方有权在合理时间内向甲方查询其供热计量数据或计费明细，甲方应予以配合提供。

4.收费周期与方式：热费按采暖期一次性结算/或按月预缴分次结算。结算周期为______。乙方应在______（例如：每年11月30日/每月5日前）将热费支付至甲方指定账户/或通过甲方指定的线上支付平台缴纳。甲方指定的收款账户信息如下：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

或线上支付平台：____________________

第四条供热质量标准

1.温度标准：在供热期内，甲方应保证热用户室内主要采暖房间（如主卧室）的平均温度不低于______°C（通常为18°C，以双方约定或地方标准为准）。该温度标准适用于______（例如：白天______时至______时，夜间______时至______时）的时段。

2.连续性：甲方应保证供热服务连续、稳定，除法定节假日、计划性检修外，不得无故中断供暖。如因设备故障等非计划性原因中断供暖，中断时间累计超过______小时，乙方有权要求甲方采取补救措施，并可能根据中断时长按约定比例减免相应热费。

第五条热用户的权利与义务

1.权利：

a.有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的供热服务；

b.有权查询供热信息、缴费记录、室内温度检测数据（如有）；

c.有权对供热服务提出意见和建议；

d.在符合国家和地方规定及合同约定的条件下，申请暂停或恢复室内供热，并依法支付相关费用；

e.因甲方原因导致室内温度不达标或供热中断，造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿。

2.义务：

a.按时足额缴纳热费；

b.配合甲方工作人员进行必要的入户检查、维修和保养（甲方应提前通知，并尽量选择在非主要供暖时段进行）；

c.及时向甲方报告室内供热设施（入户阀门至室内末端）的故障或异常情况；

d.不得擅自改装、拆除、安装室内供热设施或改变房屋用热性质，不得妨碍供热设施正常运行；

e.遵守国家和地方有关节能用热的规定。

第六条供热方的权利与义务

1.权利：

a.按照合同约定向乙方收取热费；

b.