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2025年土地使用权转让合同房地产交易中介服务合同

土地使用权转让合同

合同编号：

转让方（以下简称“甲方”）：（身份证号码/统一社会信用代码）

受让方（以下简称“乙方”）：（身份证号码/统一社会信用代码）

中介服务机构（以下简称“丙方”）：（统一社会信用代码）

鉴于甲方依法取得位于（详细地址）的亩土地使用权，并愿意将其合法转让给乙方；乙方有意受让上述土地使用权；丙方接受乙方委托，为其提供土地使用权转让的中介服务，现根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，三方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

1.1标的物位置：市区路号，四至为：。

1.2标的物面积：亩（以相关政府部门测量结果为准）。

1.3标的物现状：（如已开发、未开发、已部分开发等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方约定，该土地使用权的转让价格为人民币元（大写：）整（以下简称“转让价款”）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

（选择以下任意一种方式）

a）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，将转让价款一次性支付至甲方指定账户。

b）分期支付：

第一期：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期：人民币元，于（时间）支付。

2.3甲方收取转让价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

a）甲方应保证其对转让的土地使用权拥有完全的所有权和处分权，且该土地使用权未被设定任何抵押、质押或其他限制性权利。

b）甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料及协助完成权属变更登记。

c）甲方不得在本合同签订后，以任何理由拒绝履行合同义务或要求增加转让价款。

3.2乙方的权利与义务：

a）乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款。

b）乙方应配合甲方完成土地使用权转让的相关手续，并提供必要的文件、资料及协助。

c）乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务或要求减少转让价款。

3.3丙方的权利与义务：

a）丙方应为乙方提供专业、全面的中介服务，包括但不限于土地使用权转让的法律咨询、合同谈判及签订等。

b）丙方应协助甲、乙双方完成土地使用权转让的所有相关手续，并协调解决双方在交易过程中出现的问题。

c）丙方不得向甲方收取任何费用，其服务费用由乙方承担。

第四条中介服务费用

4.1中介服务费用为人民币元（大写：）整，由乙方承担。

4.2乙方应于本合同签订之日起日内，将中介服务费用支付至丙方指定账户。

4.3丙方收到中介服务费用后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。

5.2如甲方未能在本合同约定的时间内协助乙方完成土地使用权权属变更登记，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金。

5.3如乙方未能在本合同约定的时间内支付转让价款或中介服务费用，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方或丙方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行的，三方应及时协商解决。

6.2任何一方因不可抗力原因延迟履行合同义务的，延迟期间不计算在本合同约定的时间内。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章