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外架劳务合同

一、外架劳务合同的定义与法律性质

外架劳务合同是建筑工程领域中，施工总承包单位或专业分包单位（甲方）与具备外架搭设资质的劳务公司（乙方）之间签订的协议，核心内容是乙方为甲方提供外脚手架搭设、拆除、维护等劳务服务，并明确双方权利义务关系的合同文本。根据《民法典》第七百九十一条及《建筑业企业资质标准》，外架劳务作业属于专业作业范畴，合同性质兼具劳务合同与建设工程合同的双重属性：一方面，合同标的是劳动力的有偿使用，符合劳务合同特征；另一方面，外架搭设需遵循工程技术规范，涉及安全生产责任划分，需参照建设工程合同相关法律规定。

此类合同的法律依据还包括《建设工程安全生产管理条例》《建筑施工高处作业安全技术规范》等，要求合同必须明确安全责任划分、质量标准及验收程序。实践中，外架劳务合同需与工程总包合同、安全协议等文件配套使用，形成完整的工程管理法律链条。

二、外架劳务合同的主要条款

（一）合同主体条款

合同需明确甲、乙双方的基本信息，包括企业名称、统一社会信用代码、法定代表人、注册地址及项目负责人联系方式。乙方需特别注明其劳务资质等级（如脚手架作业分包一级/二级）、安全生产许可证编号及有效期，甲方需提供项目立项批复文件或总包合同编号作为工程合法性证明。若存在第三方监理单位，需在合同中列明监理单位名称及监理工程师姓名，明确其对劳务作业的监督权限。

（二）工程概况条款

项目基本信息：包括工程名称、地点、结构类型（如框架结构、剪力墙结构）、建筑面积及外架搭设范围（如主体结构外架、卸料平台、安全通道等）。

作业内容：需细化至具体工序，例如“落地式钢管脚手架搭设（含立杆、横杆、扫地杆、剪刀撑安装）”“悬挑式脚手架预埋件安装及工字钢固定”“安全网挂设与维护”“脚手架拆除及材料堆放”等，避免因表述模糊导致范围争议。

工期要求：需明确开工日期、竣工日期及关键节点时间（如主体结构封顶前外架搭设完成），并约定工期延误的责任（如因乙方原因每逾期1天按合同总价0.5‰支付违约金）。

（三）劳务报酬与支付条款

计价方式：常见形式包括

固定单价：如“按搭设面积12元/平方米计算，工程量以实际搭设投影面积为准”；

综合单价：包含人工、辅材（如扎丝、脚手板）、机械（如扳手、卷尺）等费用，例如“落地架28元/平方米，悬挑架45元/平方米”；

固定总价：适用于小型项目，需附详细工程量清单。

支付节点：通常按工程进度分阶段支付，例如“外架搭设至3层付30%，主体结构封顶付至70%，外架拆除后30日内付至97%，剩余3%作为质保金一年内无息返还”。需明确每期付款的申请材料（如工程量确认单、发票、工人工资发放记录）及审核期限（一般为7-15个工作日）。

（四）质量与安全条款

质量标准：需引用现行国家标准，如《建筑施工脚手架安全技术统一标准》（GB51210-2016）、《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020），并约定具体质量要求，例如“立杆垂直度偏差≤10mm/2m，脚手板铺设间隙≤100mm”。甲方需在乙方每道工序完成后48小时内组织验收，验收不合格的乙方需在3日内整改完毕。

安全责任：

乙方需配备专职安全员（持C证），作业人员需持证上岗（如架子工特种作业操作证），并对工人进行岗前安全培训（培训记录需甲方备案）；

甲方需提供合格的脚手架材料（如钢管、扣件需附检测报告），乙方负责材料进场验收，发现不合格材料有权拒绝使用并书面通知甲方；

安全事故责任划分：因乙方未按规范操作导致事故的，由乙方承担赔偿责任；因甲方提供的材料质量问题或指令错误导致事故的，由甲方承担主要责任。

（五）材料与设备条款

材料供应：需明确甲供材料（如钢管、扣件、安全网）的进场时间、地点及数量，乙方负责卸车、清点及保管，损耗率约定（如钢管损耗率≤0.5%，扣件损耗率≤1%），超损耗部分按市场价从劳务报酬中扣除。

乙方自备工具：包括扭力扳手（用于检查扣件拧紧力矩，要求达到40-65N·m）、水平仪、钢卷尺、安全帽、安全带等，甲方有权对工具的合规性进行检查。

（六）违约责任条款

甲方违约：如未按时支付劳务报酬，每逾期1日按应付款的0.3‰支付违约金；因甲方原因导致工期延误的，需补偿乙方窝工损失（如每人每天200元）。

乙方违约：质量不合格经两次整改仍未达标的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价10%的违约金；乙方工人未持证上岗的，每人次罚款500元。

不可抗力：需约定地震、台风等不可抗力的认定标准及处理方式（如工期顺延，各自承担己方损失）。

三、合同签订与履行的注意事项

（一）签订前的审查要点

资质审查：甲方需核实乙方的劳务资质是否在有效期内，避免与“包工头”个人签订合同（根据《保障农民工工资支付条例》，个人劳务分包合同无效）。可通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询乙方资质信息