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2025年上海市公有住房承租权转让合同

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

甲方（转让方）：

姓名：性别：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（受让方）：

姓名：性别：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲方自愿将其依法承租的上海市公有住房的承租权有偿转让给乙方，乙方同意受让该承租权。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方将其承租的上海市区路弄号室的公有住房承租权转让给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋类型：

建筑面积：平方米

结构：

房屋用途：

租赁期限：自年月日起至年月日止

房屋租金：元/月

第二条转让内容

甲方将其对上述房屋的承租权（以下简称“承租权”）全部转让给乙方，自本合同生效之日起，乙方即成为该房屋的承租人，享有该房屋的使用权、收益权及依法可以行使的其他权利。

甲方承诺在本合同签订后，立即配合乙方办理相关变更手续，包括但不限于与出租方解除原租赁关系、协助乙方与出租方重新签订租赁合同等。

甲方保证其对该房屋的承租权合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，并已取得所有共有人的同意。

第三条转让费用及支付方式

乙方同意支付甲方承租权转让费人民币（大写）元（￥）。

付款方式：

乙方可选择以下方式之一支付转让费：

（1）一次性支付：乙方应在本合同签订后日内支付全部转让费。

（2）分期支付：首期支付人民币（大写）元（￥），其余款项于年月日前付清。

双方选择方式。

甲方应提供合法有效的收款凭证。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照本合同约定协助乙方办理承租权转让的相关手续，确保乙方能够合法承租该房屋。

（2）在本合同签订前，甲方不得将该房屋转租、分租或设定他项权利。

（3）甲方应确保该房屋在转让前无任何未结清的租金、物业管理费、维修费等费用。若有未结清费用，由甲方自行结清。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付转让费及相关费用。

（2）乙方在承租该房屋后，应遵守相关法律法规及出租方的管理规定，按时支付租金及相关费用。

（3）乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得违反相关安全规定。

第五条转让后的权利与义务

自本合同生效之日起，乙方即享有该房屋的承租权，包括但不限于使用权、收益权及依法可以行使的其他权利。

自本合同生效之日起，甲方不得以任何理由主张对该房屋的承租权或其他权利。

第六条违约责任

任何一方未按照本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

若甲方在本合同签订后反悔，拒绝配合办理相关手续的，甲方应向乙方退还全部转让费，并支付相当于转让费%的违约金。

若乙方未按期支付转让费或未按期办理相关手续的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元。

第七条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有