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商用公司租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商用公司租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________的商用公司租赁给乙方使用，该租赁房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为商业用途，具体结构及附属设施详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

2、乙方确认在签订本合同前已对租赁房屋进行充分考察，并完全接受房屋现状及附属设施。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、如乙方未在租赁期满前提出续租请求，本合同期满后自动终止，乙方应如期交还租赁房屋。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于房屋使用权、物业管理费、水电费等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，开户行：__________________，账户名：__________________，账号：__________________。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁房屋并结清所有费用后____日内退还押金。

3、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，剩余押金退还乙方。

五、房屋使用及维护

1、乙方应按照租赁房屋的原有结构及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

2、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、租赁期间，乙方应自行承担房屋内的水电费、网络费、物业管理费等费用，并按时缴纳。

4、乙方如需在房屋内安装电器设备或进行其他设施改造，应事先征得甲方同意，并确保符合相关安全标准。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁房屋，并保证房屋符合国家对租赁房屋的强制性标准。

2、甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得干涉乙方在合法范围内的正常经营活动。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并提供必要的协助。

4、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任，并退还乙方部分租金或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时缴纳。

2、乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方政策，合法经营，不得从事违法活动。

5、乙方应自行负责办理营业执照等相关经营手续，并承担相关费用。

七、合同解除及终止

1、租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应责任。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）损坏房屋或设施，拒不修复或赔偿；

（3）逾期支付租金或各项费用超过____日；

（4）从事违法活动，损害甲方利益；

（5）擅自将房屋转租或分租。

3、如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定提供租赁房屋；

（2）提供的房屋存在安全隐患；

（3）擅自提高租金或增加不合理费用。

4、合同解除后，乙方应在____日内交还租赁房屋，并结清所有费用。

八、违约责任

1、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。

2、如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

3、如乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用。

4、如甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付相当于当月租金两倍的赔偿金，并解除合同。

5、如甲方提供的房屋存在安全隐患，应立即采取措施消除隐患，并承担由此造成的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院提起诉