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建房土地转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供建房土地转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让土地基本情况

1、土地位置：该地块位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________村__________________组，具体四至范围包括：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：该地块总面积为__________________平方米（大写：__________________平方米整），其中实际可用面积为__________________平方米。

3、土地性质：该地块为__________________性质土地，土地证号为__________________，使用年限为__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、土地现状：该地块现状为__________________（如空地、建筑物等），地上附着物情况为__________________。

二、转让价格及支付方式

1、转让价格：经双方协商一致，该地块转让总价款为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），该价格为包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等所有费用的总价款。

2、支付方式：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），余款人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）在土地权属变更手续办理完毕之日起____日内付清。

3、付款方式：甲方通过银行转账方式支付款项至乙方以下账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该地块拥有合法、完整的转让权利，并保证该地块不存在任何权利纠纷或限制，如因甲方原因导致转让合同无效或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2、甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供该地块的完整土地权属证明文件，并协助乙方办理土地权属变更手续，甲方应承担由此产生的所有税费及费用。

3、甲方应确保该地块现状符合转让条件，如存在地上附着物，甲方应负责在转让前将其拆除或清理，费用由甲方承担。

4、甲方应配合乙方进行土地现状的勘察和评估，并提供所有必要的资料和协助。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应在收到甲方支付的全部款项后____日内，向甲方交付该地块的完整土地权属证明文件，并协助甲方办理土地权属变更手续，乙方应承担由此产生的所有税费及费用。

3、乙方应保证对该地块拥有合法、完整的转让权利，如因乙方原因导致转让合同无效或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、乙方应确保该地块不存在任何权利纠纷或限制，如存在，乙方应负责解决并承担由此产生的所有费用。

四、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

2、若乙方未按本合同约定交付土地权属证明文件或协助办理土地权属变更手续，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付合同总价款的____%作为违约金。

3、如因甲方原因导致土地权属变更手续无法办理，甲方应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致土地权属变更手续无法办理，乙方应承担由此产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、不可抗力

1、本合同所称不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的相关证明文件。

3、因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合