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楼宇空调系统维护服务合同协议

第一章合同概述

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同双方

1.2.1甲方（楼宇业主或管理者）：______

1.2.2乙方（楼宇空调系统维护服务商）：______

1.3合同标的

本合同标的为甲方所拥有的楼宇空调系统，包括但不限于所有空调设备、冷却塔、冷却水泵、冷却塔风机、冷却水管、冷冻水管、冷凝水管等。

1.4合同期限

1.4.1合同生效日期：______

1.4.2合同终止日期：______

1.4.3合同延期：如需延长合同期限，需提前______个月向对方书面提出申请，经双方协商一致后，可签订补充协议。

1.5合同价款

1.5.1本合同总价为人民币______元，大写：______元整。

1.5.2付款方式：乙方提供开具正规发票，甲方按照以下付款方式进行支付：

（1）合同签订后______个工作日内支付______%作为预付款；

（2）每月维护结束后，甲方在收到乙方提交的验收报告后______个工作日内支付上月维护费用的______%；

（3）合同到期后，甲方在收到乙方提交的结算报告后______个工作日内支付剩余维护费用的______%。

第二章服务内容与标准

2.1服务内容

2.1.1定期检查：乙方应定期对甲方楼宇空调系统进行检查，保证系统运行正常。

2.1.2日常维护：乙方应提供日常维护服务，包括但不限于清洁、润滑、调整等。

2.1.3故障处理：乙方应接到甲方通知后，在______小时内到达现场进行故障处理。

2.1.4设备保养：乙方应对甲方空调系统设备进行定期保养，包括但不限于更换滤网、清洗换热器等。

2.1.5技术咨询：乙方应向甲方提供技术咨询服务，包括但不限于系统运行状况、节能建议等。

2.2服务标准

2.2.1乙方应按照国家相关标准和技术规范进行服务，保证服务质量。

2.2.2乙方提供的服务应满足甲方楼宇空调系统的实际需求，保障系统安全、稳定、高效运行。

2.2.3乙方在服务过程中应遵守职业道德，爱护甲方财产，保证服务过程中不产生安全。

第三章服务质量保证

3.1乙方保证提供的服务质量符合国家相关标准和规范。

3.2乙方保证在合同期内，甲方楼宇空调系统的运行稳定、高效，故障率不高于______%。

3.3乙方在服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合合同约定，应承担相应的责任。

第四章保密条款

4.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务自本合同签订之日起至合同终止之日起______年内有效。

第五章争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章服务记录与报告

6.1服务记录

6.1.1乙方应详细记录每次服务的时间、内容、发觉的问题及处理措施。

6.1.2服务记录应包括但不限于以下内容：

（1）设备检查记录；

（2）故障处理记录；

（3）保养维护记录；

（4）能耗监测记录。

6.2服务报告

6.2.1乙方应每月向甲方提交一次服务报告，报告内容应包括但不限于：

（1）本月服务项目概述；

（2）设备运行状况分析；

（3）能耗分析及节能建议；

（4）下月服务计划。

6.3服务记录与报告的保存

6.3.1乙方应妥善保存服务记录和报告，保存期限不少于______年。

6.3.2甲方有权随时查阅乙方保存的服务记录和报告。

第七章设备更换与升级

7.1设备更换

7.1.1如空调系统设备出现不可修复的故障，乙方应提出更换建议，并报甲方审批。

7.1.2甲方同意更换后，乙方应按照甲方指定的品牌和型号进行更换。

7.2设备升级

7.2.1乙方应定期评估空调系统的运行效率和能耗情况，提出设备升级建议。

7.2.2甲方同意升级后，乙方应按照甲方指定的方案进行升级。

7.3更换与升级费用

7.3.1设备更换和升级所需费用，除合同另有约定外，由甲方承担。

7.3.2乙方应在更换和升级前向甲方提供详细的费用预算。

第八章节能与环保

8.1节能措施

8.1.1乙方应采取有效措施，降低空调系统的能耗。

8.1.2乙方应定期对空调系统进行节能评估，并提出改进建议。

8.2环保要求

8.2.1乙方应保证空调系统使用的制冷剂、润滑油等材料符合环保要求。

8.2.2乙方应采取措施，减少空调系统运行过程中对环境的影响。

第九章人员与培训

9.1人员要求

9.1.1乙方应派遣具备相应资质和经验的技术人员提供服务。

9.1.2乙方技术人员的数量和资质应符合甲方的要求。

9.2培训与考核

9.2.1乙方应对其技术人员进行定期