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二手房买卖协议书(大全)

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋所有权证号：________________

1.2房屋坐落位置：________________

1.3房屋结构：________________

1.4房屋面积：________________

1.5房屋性质：________________

1.6土地使用权性质：________________

1.7土地使用面积：________________

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付时间为本协议签订之日起______个工作日内。

（2）余款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付时间为办理过户手续之日起______个工作日内。

2.3乙方支付首付款后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

三、房屋交付及装修

3.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，并保证房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常。

3.2甲方应在办理过户手续之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋内部设施设备完好，无损坏、缺失；

（2）房屋内部卫生状况良好；

（3）房屋外墙及公共部位无损坏。

3.3乙方有权对房屋进行装修，但不得改变房屋主体结构。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量，并承担由此产生的相关费用。

四、过户手续

4.1甲乙双方应在本协议签订之日起______个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

4.2甲方应提供以下证件和资料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）房屋所有权证原件；

（3）土地使用权证原件；

（4）其他相关证明材料。

4.3乙方应提供以下证件和资料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）购房款支付凭证；

（3）其他相关证明材料。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价的______%。

5.2甲方如未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价______%的违约金。

5.3乙方如未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额______%的违约金。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

（以下为附件）

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：双方身份证复印件

附件四：购房款支付凭证