东莞手房买卖合同.docVIP

东莞手房买卖合同

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3交易双方信息

1.3.1甲方（卖方）信息

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住所地址：

1.3.2乙方（买方）信息

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住所地址：

1.4交易标的物

1.4.1房产名称

_______

1.4.2房产地址

_______

1.4.3房产证号

_______

1.4.4房产用途

_______

1.4.5建筑面积

_______

1.4.6房屋结构

_______

1.4.7建成年份

_______

1.5交易价格

1.5.1房产总价款

_______

1.5.2付款方式

首付款：

_______

余款支付方式：

_______

1.5.3付款时间节点

1.5.3.1首付款支付时间：

_______

1.5.3.2余款支付时间：

_______

第二章房产过户及税费

2.1房产过户

2.1.1过户办理时间

_______

2.1.2过户费用承担

甲方承担费用：

_______

乙方承担费用：

_______

2.2税费

2.2.1税费承担

甲方承担税费：

_______

乙方承担税费：

_______

2.2.2税费金额及缴纳时间

_______

第三章房屋状况及权属

3.1房屋现状

3.1.1房屋结构完整，无重大损坏。

3.1.2房屋附属设施齐全，无损坏或功能障碍。

3.1.3房屋内无隐藏债务或纠纷。

3.2权属清晰

3.2.1房产证所载权利人为甲方，且甲方对房产拥有完全产权。

3.2.2房产无查封、抵押或其他法律限制。

第四章合同履行及违约责任

4.1合同履行

4.1.1甲方保证在合同约定的期限内将房产过户至乙方名下。

4.1.2乙方在合同约定的付款时间节点内支付相应款项。

4.2违约责任

4.2.1甲方违约责任

若甲方未按约定时间过户房产，应向乙方支付违约金：

_______

若甲方隐瞒房产瑕疵或债务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

4.2.2乙方违约责任

若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金：

_______

若乙方未在约定时间内完成过户，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五章争议解决及合同生效

5.1争议解决

5.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

5.2合同生效

5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章房屋交接及验收

6.1房屋交接

6.1.1房屋交接时间

_______

6.1.2交接地点

_______

6.1.3交接方式

双方约定具体的房屋交接流程，包括但不限于：

甲方应提供房产证原件、房屋钥匙、物业交割单等文件。

乙方应按照约定时间到指定地点进行交接。

6.2房屋验收

6.2.1验收标准

房屋的实际情况应符合合同约定的房屋状况。

验收标准包括但不限于房屋结构安全、附属设施完备、无漏水、裂缝等。

6.2.2验收程序

乙方在约定时间内对房屋进行验收。

如有不符合约定的情形，乙方应在验收时提出，并要求甲方在规定时间内予以修复。

6.2.3验收记录

双方应共同制作房屋验收记录，记录房屋的实际情况和存在的问题。

第七章物业管理及费用

7.1物业管理

7.1.1甲方应保证房产已办理物业登记，并缴纳了所有相关费用。

7.1.2乙方在取得房产后，应继续履行物业管理合同，并承担相应的物业管理费用。

7.2物业费用

7.2.1物业费用支付

乙方应在每个物业费用结算周期内，按照物业合同的约定支付物业管理费用。

支付方式、时间等具体事宜由双方另行协商确定。

7.2.2费用争议处理

如对物业费用的计算或收费有异议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可向物业管理机构或相关部门投诉或申请仲裁。

第八章装修及使用

8.1装修约定

8.1.1装修限制

乙方在使用房屋期间，未经甲方书面同意，不得对房屋进行结构性的改动。

乙方不得擅自改变房屋的用途。

8.1.2装修告知

乙方在进行非结构性装修前，应提前告知甲方，并征得甲方同意。

8.2使用规定

8.2.1使用用途

乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得用于非法活动。

8.2.2使用责任

乙方应合理使用房屋，避免造成不必要的损坏。

乙方在使用过程中产生的责任，由乙方自行承担。

第九章附属设施及设备

9.1附属设施

9.1.1附属设施清单

双方应明确列出房产所附带的附属设施