房地产公司新员工业务培训试题及权威答案.docxVIP

房地产公司新员工业务培训试题及权威答案

1.房地产市场的核心是（）

A.土地B.房屋C.消费者D.开发商

答案：A

2.以下哪种不属于房地产开发的主要阶段（）

A.投资决策分析B.建设施工C.物业管理D.前期工作

答案：C

3.房地产销售中，客户最关注的因素通常是（）

A.价格B.地段C.户型D.以上都是

答案：D

4.房地产经纪人的主要职责不包括（）

A.寻找客户B.促成交易C.房屋建设D.提供房产信息

答案：C

5.土地出让的方式不包括（）

A.拍卖B.招标C.私下转让D.挂牌

答案：C

6.房地产项目定位的首要依据是（）

A.市场需求B.开发商意愿C.地段优势D.成本预算

答案：A

7.房屋建筑面积是指（）

A.房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和

B.房屋使用面积

C.房屋套内面积

D.房屋公摊面积

答案：A

8.房地产营销的4P理论中，不包括以下哪一项（）

A.Product（产品）B.Price（价格）C.Promotion（促销）D.

People（人员）

答案：D

9.房地产项目开盘前最重要的准备工作是（）

A.广告宣传B.客户积累C.场地布置D.制定销售策略

答案：B

10.以下哪种房型的空间利用率相对较高（）

A.一居室B.两居室C.三居室D.跃层式

答案：D

11.房地产市场调研的目的不包括（）

A.了解市场需求B.分析竞争对手C.制定营销策略D.决定房屋售价

答案：D

12.房地产开发企业的资质等级分为（）

A.一级、二级、三级B.甲级、乙级、丙级C.特级、一级、二级、三级

D.一级、二级、三级、四级

答案：C

13.办理房产证时，需要缴纳的税费不包括（）

A.契税B.印花税C.个人所得税D.维修基金

答案：C

14.房地产广告中，以下哪种内容是不允许出现的（）

A.真实的房源信息B.对房屋质量的承诺C.小区配套设施介绍D.周边

环境描述

答案：B

15.房地产项目的建筑密度是指（）

A.建筑物基底面积与规划建设用地面积之比

B.总建筑面积与规划建设用地面积之比

C.绿化面积与规划建设用地面积之比

D.道路面积与规划建设用地面积之比

答案：A

16.房地产销售合同的主要内容不包括（）

A.房屋基本情况B.价格及付款方式C.物业服务标准D.违约责任

答案：C

17.房地产投资的特点不包括（）

A.收益高B.风险低C.流动性差D.投资金额大

答案：B

18.以下哪种情况可能导致房地产项目开发失败（）

A.市场定位准确B.资金充足C.施工质量差D.营销策略得当

答案：C

19.房地产市场细分的依据不包括（）

A.地理因素B.人口因素C.企业规模D.行为因素

答案：C

20.房地产项目竣工验收的主体是（）

A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.设计单位

答案：B

1.房地产开发的前期工作包括（）

A.项目可行性研究B.土地获取C.规划设计D.施工招标

答案：ABC

2.房地产销售渠道主要有（）

A.开发商自行销售B.委托房地产经纪机构销售C.网络销售D.电话销

售

答案：AB

3.房地产项目的定价策略有（）

A.成本加成定价法B.竞争导向定价法C.需求导向定价法D.随行就市

定价法

答案：ABCD

4.房地产市场调研的内容包括（）

A.市场需求调研B.消费者行为调研C.市场供给调研D.市场竞争调研

答案：ABCD

5.房地产经纪人在促成交易过程中，需要做哪些工作（）

A.协助客户办理贷款手续B.陪同客户看房C.签订房屋买卖合同D.办

理房屋过户手续

答案：ABC

6.房地产项目的规划设计指标包括（）

A.容积率B.绿化率C.建筑高度D.停车位数量

答案：ABCD

7.房地产营销推广的方式有（）

A.广告宣传B.公关活动C.促销活动D.人员推销

答案：ABCD

8.房地产开发过程中涉及的税费有（）

A.土地增值税B.企业所得税C.城市维护建设税D.教育费附加

答案：ABCD

9.房地产项目的物业管理内容包括（）

A.房屋及设施设备维修养护B.环境卫生管理C.安全保卫管理D.绿化

管理

答案：ABCD

10.影响房地产市场需求的因素有（）

A.人口数量B.经济发展水平C.城市化进程D.消费者偏好