写字楼空调维护服务合同.docVIP

写字楼空调维护服务合同

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同生效日期

_______

1.4合同终止日期

_______

1.5服务范围

1.5.1本合同约定的服务范围为写字楼空调系统的日常维护、保养、故障排除及定期检查。

1.5.2服务范围包括但不限于空调设备的清洗、过滤网的更换、制冷剂的补充、系统压力的调节、电气线路的检查和维护等。

第二章服务方责任

2.1设备检查

2.1.1服务方应定期对空调系统进行巡检，保证系统运行正常。

2.1.2服务方应在每次巡检后，填写详细的巡检记录，并及时上报给甲方。

2.2故障处理

2.2.1发生故障时，服务方应在接到通知后2小时内到达现场。

2.2.2服务方应迅速排除故障，保证空调系统恢复正常运行。

2.2.3服务方应提供故障原因分析及预防措施。

2.3保养维护

2.3.1服务方应按照空调设备的保养维护规范，定期对设备进行清洁和保养。

2.3.2保养维护工作应在不影响写字楼正常使用的前提下进行。

第三章甲方责任

3.1提供必要的条件

3.1.1甲方应保证服务方能够顺利进入写字楼进行维护工作。

3.1.2甲方应提供必要的维护工具和材料。

3.2通知义务

3.2.1当空调系统出现异常或需要维护时，甲方应及时通知服务方。

3.2.2甲方应提供准确的服务需求，以便服务方能够及时响应。

第四章服务费用及支付

4.1服务费用

4.1.1本合同约定的服务费用为人民币_______元，按年支付。

4.1.2服务费用包含设备检查、保养维护、故障排除等一切服务内容。

4.2支付方式

4.2.1甲方应在合同生效后_______个工作日内支付首期服务费用。

4.2.2甲方应在每年的_______月_______日前支付当年的服务费用。

第五章合同期限及终止

5.1合同期限

5.1.1本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。

5.1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。

5.2合同终止

5.2.1如甲方违反合同约定，服务方有权终止合同。

5.2.2如服务方未能履行合同义务，甲方有权终止合同。

5.2.3双方协商一致，可以提前终止合同。

第六章服务质量保证

6.1服务标准

6.1.1服务方应按照国家标准、行业标准以及约定的服务标准，提供优质的服务。

6.1.2服务方应保证空调系统运行稳定，满足写字楼的使用需求。

6.2维修响应时间

6.2.1服务方应建立高效的维修响应机制。

6.2.2对于紧急故障，服务方应在接到通知后_______小时内到达现场进行维修。

6.3服务质量监督

6.3.1甲方有权对服务质量进行监督和检查。

6.3.2服务方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的协助。

第七章技术培训与支持

7.1技术培训

7.1.1服务方应定期对甲方的工作人员进行空调系统的操作培训。

7.1.2培训内容包括但不限于设备操作、故障排查、日常维护等。

7.2技术支持

7.2.1服务方应提供24小时技术支持，及时解答甲方的问题。

7.2.2服务方应在接到技术支持请求后，及时响应并提供解决方案。

第八章设备更换与升级

8.1设备更换

8.1.1当空调系统设备达到使用年限或出现无法修复的故障时，服务方应负责更换新设备。

8.1.2更换的设备应满足原设备的功能要求，且在质量上不低于原设备。

8.2设备升级

8.2.1服务方应向甲方提供空调系统设备升级的方案和建议。

8.2.2甲方有权根据实际情况决定是否进行设备升级。

第九章报告与记录

9.1巡检报告

9.1.1服务方应定期向甲方提交空调系统的巡检报告。

9.1.2巡检报告应包括设备运行状况、故障记录、维护保养记录等内容。

9.2故障记录

9.2.1服务方应详细记录每次故障发生的时间、原因、处理过程及结果。

9.2.2故障记录应保存至合同终止后_______年。

第十章合同变更与解除

10.1合同变更

10.1.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商对合同内容进行变更。

10.1.2合同变更需以书面形式明确约定，并由双方签字确认。

10.2合同解除

10.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。

10.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一章保密条款

11.1保密信息

11.1.1双方在本合同履行过程中所获得的技术、商业和其他相关信息，属于保密信息。

11.1.2保密信息包括但不限于技术参数、操作流程、客户名单、财务数据等。

11.2保密义务

11.2.1双方均应采取