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2025年版上海市租房合同范本参考

上海市租房合同范本（2025年版）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）。该房屋权属证明文件见附件一，房屋配置及现状见附件二。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，如乙方希望继续租赁该房屋，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。租金包含但不限于房屋使用费、物业管理费及其他相关费用。

租金支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方指定的收款账户为：，开户行：，账号：。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金。

第四条押金及费用

乙方需向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还。

乙方在租赁期间需自行承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费等。具体费用分摊方式见附件三。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得进行任何损坏房屋结构或设施的行为。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方需承担修复或赔偿责任。

乙方需按时支付物业管理费及其他相关费用，不得因任何理由拖延或拒绝支付。

甲方应定期对该房屋进行检查，确保房屋及设施处于良好状态。如甲方需要进入房屋进行检查或维修，应提前日通知乙方，乙方应予以配合。

第六条房屋的维修责任

房屋及其附属设施的日常维修由（甲方/乙方）承担，费用由方自理。

若房屋因自然老化或不可抗力原因导致损坏，甲方负责修复或更换，费用由甲方承担。

第七条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租或以其他形式交由他人使用。如擅自转租，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条合同的解除

双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

拖欠租金累计日以上；

擅自改变房屋用途；

擅自转租、转借或利用房屋进行非法活动；

损坏房屋结构或设施，且拒绝修复或赔偿；

租赁期间内，乙方被司法机关依法限制人身自由。

若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同：

未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

无正当理由提前收回该房屋。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约。违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法