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南宁嘉和城规划概况

第一部总体概况

一、项目概况

中国首席温泉高尔夫水城——嘉和城，占地6000多亩，位处自治区政府督

办重大建设项目九湾新城内。广西嘉和集团以国际招标形式，联手上海同济、英

国阿特金斯、美国GN等世界顶尖大师亲笔规划，耗资40多亿。

嘉和城，广西规模最大的划时代人居大盘，用地范围内：

1720亩世界顶级温泉——嘉和城六国风情温泉谷

1000多亩天然湖泊水系

1000多亩集中生态景观绿地，水系纵横，远山近林、丘陵台地、果林植被

25公里长水岸线

18万平方米水岸欧式风情商业长廊

二、项目位置

嘉和城位于广西南宁城东，紧靠南梧大道沿途约长达两公里处，是广西区政

府督办重大建设项目九曲湾新城的组成部分，成为南宁市“向东向南”规划发展

的区域项目之一。项目距离南宁“国际会展中心”约13公里。

1、南梧景观大道

2、双向六车道——风岭北路

3、快速环道

三、项目优越配套

（一）自然资源

国家级4A景区

18洞国际标准高尔夫

二十余座小山坡

树林果园

三种顶级居住形态(有山有水有高尔夫)

千亩社区河流湖泊

六国风情温泉MALL

（二）其他配套

教育：双语教育

医疗

商业街（含酒店）

……

四、开发进度(模拟时间为07年12月)

嘉和城按照区块分期开发,目前的开发进度已完成一期为马略卡岛项目,开

发模式为定向开发,现正在筹备二期项目为蒙特列岛项目的推广,面向市场公开

销售.

五、业态定位

整体业态组合:别墅+洋房+公寓+商业+其它配套

六、项目前期的市场形象

南宁嘉和城前期未能实施品牌战略,项目开发缓慢,仅仅依靠圈层关系进行

定向开发,价格仅为3000到4000之间.前期的马略卡岛大部分产品均为此类产品,

缺乏市场认知度,未能将产品价值和产品形象行进有效传递,决策进入后将嘉和

城的资源优势温泉与高尔夫全面整合,在”中国首席温泉高尔夫水城”定位的基

础上全面提出了岛居概念的生态生活原型.树立了嘉和城全新的市场形象.

第二部马略卡岛介绍

一、产品定位

分西区、东区，产品主要是独栋、联排、联院、双拼。（西区是定向开发）

西区：307套

东区：191套

二、07年前销售情况

马略卡岛产品共计498套，截至2006年12月决策资源集团介入前，马略卡

岛主要销售的为西区定向开发产品，该区域以土地贱卖，产品普通为主导，以优

于周边自建别墅构造而接近自建别墅成本为优势，前期销售了400套，尽管该区

域的销售实现了地块资金滚动的目的，但是高层圈层营销、低利润等问题导致嘉

和城项目在销售400余套后在整个南宁地产界竟然无人知晓，对以后产品价格的

提升及品牌提升造成了极大的阻力。

决策资源集团营销中心南宁项目组在进驻项目后，首先就销售中心包装提出

整改意见，同时对原有的广告推广进行调整，提出大盘概念和成熟社区概念，将

剩余的尾货由4000多元的价格拉升到6000元，两个月内完成了马略卡岛的销售

工作，直接回收尾款4100万元。

第三部蒙特利岛概况

一、蒙特利岛地理位置

蒙特利岛位于嘉和城AAAA景区中央腹地（如下示意图）

东邻嘉和城温泉谷及高尔夫球场后九洞；西邻高尔夫球场前九洞；

南接南梧大道；北邻高尔夫运动会所；

地块呈狭长型，三面环水，拥有超长水岸线，两条高尔夫球场分布在地块两侧，

蒙特利岛如一颗明珠镶嵌在高尔夫球场中，堪称风水宝地。

二、蒙特利岛的由来

（一）美国加州的蒙特利半岛

加州海岸宝石之称的蒙特利半岛，以高尔夫球场、大宅院、古柏和鹅卵石海

滩见称。风光明媚、尊贵高尚的蒙特利半岛被称为世界上陆地、海洋、蓝天的集

大成者，并被公认为理想的度假胜地和商务场所。这一美丽的滨海地区，拥有美

国小镇特有的迷人风情和形形色色的文化气息。

蒙特利半岛的蒙特利市是加州历史最悠久的城市，1452年由西班牙探险家

JuanRodriguezCabrillo发现，并于1602年以墨西哥总督蒙特利公爵之名来

命名。它曾是西班牙和墨西哥时代的加州首都，时间达七十年之久。

加州蒙特利半岛是美国西海岸最美丽的一个半岛。沿着海岸，一路上尽是亿

万富豪及名人才子的壮观别墅和庭院，这些超级富翁的豪宅都俯视着绝美的17

哩海景和圆石滩高尔夫球场。

（二）嘉和城蒙特利岛的命名