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房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）（含安全免责条款）

第一条合同当事人

出租方（甲方）：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________住所：________________________

承租方（乙方）：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________住所：________________________

经纪机构（丙方）：________________________统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁事宜，订立本合同。

第二条房屋基本情况

（二）该房屋的装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

（三）甲方保证对该房屋享有合法出租权利，该房屋不存在任何权属争议、司法查封或其他限制出租的情形。若因甲方权利瑕疵导致本合同无效或无法履行，甲方应承担由此给乙方及丙方造成的一切损失。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

（三）租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前______个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第四条租金及支付方式

（一）该房屋每月租金为人民币____________元整（￥____________）。

（二）租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付□其他方式：________________。

（三）租金支付时间：乙方应于每______的______日前向甲方支付下______的租金。支付方式为：□现金□转账□其他方式：________________。

（四）甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第五条居间服务及佣金

（一）丙方作为甲乙双方的居间服务方，已促成甲乙双方签订本租赁合同。

（二）甲方应向丙方支付佣金人民币____________元整（￥____________），支付时间为：□本合同签订当日□______年______月______日前。

（三）乙方应向丙方支付佣金人民币____________元整（￥____________），支付时间为：□本合同签订当日□______年______月______日前。

（四）丙方收取佣金后，应向付款方开具合法有效的收款凭证。

（五）因丙方居间服务而签订的租赁合同，若因甲方或乙方原因导致合同无法履行或解除的，不影响丙方收取佣金的权利；因丙方原因导致合同无法履行或解除的，丙方应退还已收取的佣金。

第六条租赁保证金

（一）乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元整（￥____________）。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并完成房屋及附属设施、设备交接验收后______日内，将租赁保证金无息退还给乙方。

（三）如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中直接扣除乙方应支付而未支付的款项、赔偿金或违约金。保证金不足抵扣的，乙方应予以补足。

（四）甲方收取租赁保证金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第七条其他费用

（一）房屋的物业管理费；

（二）房屋维修基金；

（三）________________；

（四）________________。

（一）水费；

（二）电费；

（三）燃气费；

（四）有线电视费；

（五）网络通讯费；

（六）________________；

（七）________________。

乙方应按时足额支付上述应由其承担的各项费用，并保留相关缴费凭证。租赁期满或合同解除时，乙方应结清所有应由其承担的费用。

第八条房屋维护及维修责任

（一）甲方应保证该房屋的建筑结构和设施设备符合安全、防火等方面的要求，符合居