2025年银行信贷A中级简答题.pdfVIP

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

信贷A中级简答题

★房地产开发贷款投放后应当加强的工作有哪

些？

（1）遵循“专户管理、使用审核、按比例收

回”原则，建立切实可行贷款封闭管理机制。

（2）设立项目资金监管专户，将己到位但尚

未投入项目建设的项目资本金、销售款、租金、

项目经营收入及项目其他资金纳入专户监管；

（3）严格执行“受托支付”“实贷实付”要求，按

进度放款；

（4）加强销售资金专户管理，严格按照销售

进度收回贷款，销售率20%开始还款，50%收回

比例不低于50%，75%需全部收回。

（5）按月对经营情况、财务状况、违规情

况、建设进度、销售进度、贷款回收进行检查。

★授信的基本原则

（1）风险偏好一致原则

（2）授信主体、形式、币种、对象四统一原

则

（3）实质重于形式原则

（4）控制客户风险总量和结构原则

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

★在银监局监管下的非银行金融机构有哪些？

信托公司、金融资产管理公司、企业集团财务

公司、金融租赁公司、汽车金融公司、货币经纪

公司、境外非银行金融机构驻华代表处

★房地产贷款包括哪些？

1、住房开发贷款

2、商用房开发贷款

3、城市棚户区改造贷款

4、公共租赁住房建设贷款

★国内保理业务的调查要点及风险点

1、贸易背景的真实性，应收款的债权债务合

法有效和回款情况，购货方付款能力及销货方综

合偿债能力。

2、客户层面除关注融资人基本情况和偿债能

力外，还须重点关注融资人是否存在异常行为、

负面信息。

3、购货方的偿债能力，现金流状况，有无恶

意拖欠的不良记录。

4、债项层面风险点：（1）融资产品不适用；

（2）贸易背景不真实；（3）保理项下应收账款

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

因己到期、付款、转让、质押而造成债权失效或

存在瑕疵；（4）融资需求和用途合理性、真实

性；（5）资金流向异常；（6）货款未如期回笼

或被挪用。

★作业监督的要点

1、合同及相关协议监督

2、前提条件落实监督

3、担保落实监督

4、信贷业务档案完整性、一致性、有效性

5、信贷业务合规性

★简述积极进入类、适度进行I类等限制类五

类行业的信贷策略

、积极进入类：要加大优质市场营销和开拓力1

度，努力扩大同业占比、增加综合收益，促进行

业贷款较快增长。

、适度进入2I类：要在稳固市场份额的同时不