2025年物业管理师考试卷及答案.docxVIP

2025年物业管理师考试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2024年修订的《物业管理条例》，业主大会作出筹集建筑物及其附属设施的维修资金的决定，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.3/4；3/4

D.4/5；4/5

2.某小区物业服务合同约定“公共区域照明电费由全体业主按建筑面积分摊”，但部分业主以“未使用路灯”为由拒缴。根据《民法典》第944条，正确的处理方式是（）。

A.物业公司可直接停止供电

B.业主需按约定缴纳，物业公司可催告后提起诉讼

C.未使用业主可免缴

D.由物业公司承担该费用

3.某小区电梯因维保单位未按规范检修导致故障，造成业主受伤。责任主体应为（）。

A.物业公司

B.电梯维保单位

C.业主自行承担

D.开发商（保修期内）

4.物业服务企业在消防管理中，发现业主占用消防通道堆放杂物，应首先（）。

A.拍照取证后直接清理

B.张贴《整改通知书》并限期搬离

C.向消防部门报告

D.联系业主沟通劝离

5.某老旧小区申请使用住宅专项维修资金改造屋顶防水，需经（）同意。

A.专有部分占