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2025年物业管理行业职业技能竞赛物业管理员考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.根据《物业管理条例》修订版，业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.3/4；3/4

D.4/5；4/5

答案：C

2.某小区物业服务合同约定“公共区域照明电费由全体业主按建筑面积分摊”，该条款的法律依据是（）。

A.《民法典》第283条

B.《物业管理条例》第41条

C.《电力法》第33条

D.《消费者权益保护法》第10条

答案：A

3.电梯日常维护保养记录中，“限速器动作试验”的最短周期应为（）。

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

答案：D

4.业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经（）。

A.物业服务企业书面同意

B.有利害关系的业主一致同意

C.业主委员会备案

D.社区居委会批准

答案：B

5.某小区因暴雨导致地下车库积水，物业未及时启动应急预案，造成3辆业主车辆被淹。根据《民法典》第942条，物业需承担责任的核心原因是（）。

A.未履行安全保障义务

B