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2025年共有产权住房现房买卖合同范本细则下载网址

甲方（出卖人）：[政府住房保障机构名称或开发建设单位全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[机构代码或法定代表人身份证号]

地址：[机构地址]

乙方（买受人）：[买受人姓名]

身份证号：[买受人身份证号码]

地址：[买受人常住地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《共有产权住房管理办法》及相关地方性法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的共有产权住房（现房）事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方将位于[省、市][区、县][街道、路名][门牌号][小区名称][栋号]栋[单元号]房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为[建筑面积数字]平方米，户型为[户型描述]，楼层为[楼层号]，朝向为[朝向描述]。

1.3该房屋的房屋所有权证号为：[证号或不动产权证书号]，权利人为：[原权利人名称或“政府”]。

第二条共有产权比例

2.1双方确认，该房屋的产权性质为共有产权住房。根据相关政策规定，甲方拥有的产权份额为百分之[政府产权份额数字]（大写：百分之[政府产权份额大写]），乙方拥有的产权份额为百分之[买受人产权份额数字]（大写：百分之[买受人产权份额大写]）。

2.2该房屋的不动产权证书将按照上述产权份额记载。

第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起[天数]日内，将符合交付条件的该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应已通过竣工验收，并达到可供居住使用状态。

3.2乙方应于房屋交付当日，对房屋现状进行验收。乙方确认验收合格的，应签署《房屋验收表》。如乙方在收到交付通知后[天数]日内未进行验收，视为该房屋符合交付条件，乙方应承担因此产生的保管等费用。

3.3房屋交付后，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。乙方应在交付当日办理相关费用过户手续。

第四条买卖价格

4.1该房屋的成交总价款为人民币[总价款数字]元（大写：人民币[总价款大写]元整）。

4.2该总价款包含但不限于该房屋的土地使用权、房屋所有权（按本合同约定的比例）以及可能涉及的配套公建等费用。

4.3上述总价款中，乙方购买的产权份额对应的价格为人民币[乙方产权份额对应价格数字]元（大写：人民币[乙方产权份额对应价格大写]元整）。

第五条付款方式与期限

5.1乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付购房款人民币[首付款数字]元（大写：人民币[首付款大写]元整），作为首付款。

5.2乙方应于[具体日期或条件，如：办理完不动产权转移登记手续前]向甲方支付剩余购房款人民币[剩余款项数字]元（大写：人民币[剩余款项大写]元整）。

5.3乙方应将购房款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

5.4乙方计划以[贷款方式，如：个人住房贷款]方式支付第五条约定的购房款。贷款具体事宜由乙方自行负责办理，甲方对此不承担任何责任。乙方应保证获得贷款机构批准，并按贷款合同约定使用贷款。

第六条不动产权转移登记

6.1双方同意，在本合同签订后[天数]日内共同向[不动产登记机构名称]申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。

6.2甲方应配合乙方办理与政府产权份额相关的登记手续，并提供所需文件。

6.3乙方应配合甲方办理与自身产权份额相关的登记手续，并按时提供所需文件。

6.4不动产权转移登记费用（包括但不限于登记费、税费等）由[双方约定，通常按比例分担或由乙方承担]承担。

6.5不动产权证书（或不动产权证明）办理完毕后，甲方应在[天数]日内交付给乙方。

第七条房屋使用及限制

7.1乙方仅能将该房屋用于自住，不得擅自改变房屋用途，不得擅自出租、出借、抵押其拥有的产权份额。

7.2乙方不得擅自拆改房屋结构及设施。如确需改造，须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规规定。

7.3该房屋的使用、维护、维修等责任，由甲乙双方按照各自拥有的产权份额承担。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第三条约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之[比例数字]的违约金，但累计违约金不超过总价款的百分之[比例数字]。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付总价款百分之[比例数字]的违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定条件，乙方有权要求甲方在[天数]