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2025年供热企业居民住宅采暖（面积计费）合同

合同编号：[合同编号]

甲方（供热企业）：[供热企业法定全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[供热企业注册地址]

统一社会信用代码：[供热企业统一社会信用代码]

联系电话：[供热企业联系电话]

邮政编码：[供热企业邮政编码]

乙方（用户）：[用户姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[用户身份证号码/统一社会信用代码]

住址/用热地址：[用户详细住址]

联系电话：[用户联系电话]

邮政编码：[用户邮政编码]

根据《中华人民共和国民法典》、《城镇供热服务规范》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方居住的住宅采暖事宜，经协商一致，签订本合同。

第一条供热服务

1.1甲方同意按照本合同约定，向乙方居住的地址[再次确认用户详细住址]提供居民住宅采暖服务。

1.2供热服务期限为自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止。具体起止日期以当地气象部门发布的寒潮预警或供暖通知为准，但甲方保证的最低连续供暖时间不少于[例如：180]天。

1.3甲方保证在供热期内，按照国家及地方规定的供热质量标准，在乙方用热地址的室内主要房间（如卧室、客厅）散热器或地面温度不低于18℃的条件下，连续、稳定地向乙方室内供暖设施供应热能。

1.4供热区域为甲方负责的供暖管网覆盖的[区域描述，例如：XX市XX区XX街道]区域。

第二条计费标准与收费

2.1本合同项下的采暖费用采用面积计费方式。

2.2计费面积采用[选择：建筑面积/实际使用面积]，具体面积为[用户确认的平方米数]平方米。该面积依据[说明依据，例如：用户提供的房产证/不动产权证/双方确认的测量报告]确定。如因面积核定错误导致费用调整的，调整时间不超过[例如：下一个采暖期]。

2.3热价标准：每平方米采暖费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为[选择：政府定价/政府指导价/市场调节价]。如适用政府定价或指导价，价格代码为[价格代码]，执行时间为自[执行日期]起。如为市场调节价，价格浮动按[说明浮动规则或依据]执行。

2.4年度采暖费用（总费用）=单位面积热价×计费面积，即人民币[计算出的总费用金额]元（大写：[大写总费用金额]元整）。

2.5收费周期：本合同项下的采暖费用按采暖期（即本合同第一条约定的供热期）一次性收取。

2.6收费方式：乙方应通过以下方式之一向甲方缴纳采暖费用：

（1）银行转账：将款项转入甲方指定账户，账号：[银行账号]，开户行：[开户银行名称]，户名：[甲方名称]；

（2）网上支付：通过甲方指定的[网上支付平台名称或网址]进行支付；

（3）移动支付：扫描甲方提供的二维码或通过[移动支付APP名称]进行支付；

（4）现场缴费：到甲方指定的[现场缴费地址]窗口进行缴费。

2.7缴费期限：乙方应于[缴费期限，例如：每年X月X日前]将本采暖期的全部采暖费用缴清。

2.8逾期缴费：乙方未按约定时间缴纳采暖费用的，每逾期一日，应按应缴金额的[逾期滞纳金比例，例如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[逾期天数，例如：30]日，甲方有权暂停供热，直至费用结清并支付滞纳金后恢复供热。恢复供热时间由甲方根据实际情况确定，但不得低于国家规定的最低供暖期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）有权按照合同约定向乙方收取采暖费用。

（2）在供热期内，负责维护和管理责任范围内的供暖设施（包括但不限于室外主管网、换热站、庭院管网及入户总阀门前的设施），确保供热系统的正常运行。

（3）按照国家及地方规定的质量标准保证供热，并负责处理因供热设施本身原因导致的温度不达标问题。

（4）负责对乙方室内供暖设施进行必要的维修，但乙方室内设施的责任范围及维修费用承担方式按照本合同第四条约定执行。维修前应提前[通知时间，例如：24]小时通知乙方。

（5）有权根据规定对乙方室内供暖设施进行检查，检查前应提前通知乙方。

（6）向乙方提供供热服务相关信息，包括收费标准、缴费方式、服务电话等。

（7）配合政府部门进行供热相关的监督检查。

3.2乙方的权利与义务：

（1）有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的采暖服务。

（2）有权获得关于供热温度、收费标准等信息的解释说明。

（3）在供热期内，有按时足额缴纳采暖费用的义务。

（4）有责任保护责任范围内的室内供暖设施（包括但不限于入户总阀门后的管道、散热器、地暖盘管、分水器、阀门、温控器等）的完好，不得擅自改动、拆除、安装、改装或迁移。因乙方