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2025租赁合同概念和特征

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）的租赁物（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方出租给乙方的租赁物为：（详细描述租赁物的名称、位置、用途、面积、权属证明等）。

1.2租赁物的权属证明文件：

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满后，双方可协商续租，续租事宜应在租赁期限届满前日以书面形式通知对方，如未达成一致，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/年）支付，每期租金为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

3.3甲方收取租金后应向乙方提供正式收据或发票。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

4.3租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内将押金退还乙方，利息不计。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应确保租赁物的合法性和完整性，并保证租赁物在租赁期限内可供乙方正常使用。

5.1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.1.3甲方应按时提供租赁物及其附属设施的维修服务，费用由甲方承担。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖延或拒付。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方。

5.2.3乙方不得将租赁物转租、转借或改变其用途，否则视为违约。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方可协商减少租金或解除合同。

6.3任何一方未履行本合同约定的主要义务，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。

7.2乙方未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿损失。

7.3甲方未按约定提供租赁物或维修服务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

签字：

日期：