房屋租赁合同中维修保养责任分担约定书.docVIP

房屋租赁合同中维修保养责任分担约定书

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4甲乙双方基本信息

1.4.1甲方（出租方）：

全称：__________________

简称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

身份证号码：__________________

1.4.2乙方（承租方）：

全称：__________________

简称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

身份证号码：__________________

1.5合同标的物

1.5.1房屋位置：__________________

1.5.2房屋面积：__________________

1.5.3房屋结构：__________________

1.5.4房屋装修情况：__________________

第二章房屋现状及交付

2.1房屋现状描述

2.1.1房屋现有设施清单：

电器：__________________

燃气：__________________

水暖：__________________

网络：__________________

其他：__________________

2.2房屋交付

2.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

2.2.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行检查，并签署房屋交付确认书。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租赁期满后的处理

3.2.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。

3.2.2甲方应在收到乙方续租申请后____个工作日内给予书面答复。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为人民币____元/月。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月的____日支付当月租金。

4.2.2租金支付方式为：__________________

4.3拖欠租金的处理

4.3.1如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付拖欠租金，并按日支付____%的滞纳金。

第五章维修保养责任分担

5.1甲方责任

5.1.1甲方负责房屋及附属设施的正常维护保养，保证房屋处于良好状态。

5.1.2甲方应在接到乙方维修申请后____小时内进行响应。

5.1.3以下情况不属于甲方维修保养责任范围：

a)因乙方使用不当造成的损坏；

b)因不可抗力造成的损坏；

c)因乙方自行改动设施造成的损坏。

5.2乙方责任

5.2.1乙方负责对房屋及附属设施进行合理使用，避免人为损坏。

5.2.2乙方在使用过程中发觉房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方。

5.2.3以下情况由乙方承担维修费用：

a)因乙方使用不当造成的损坏；

b)因乙方自行改动设施造成的损坏。

5.3维修费用的承担

5.3.1维修费用根据实际情况由甲方或乙方承担，具体

a)房屋及附属设施的正常磨损，由甲方承担；

b)因乙方使用不当或自行改动造成的损坏，由乙方承担；

c)因不可抗力造成的损坏，根据实际情况协商解决。

第六章附属设施使用及维护

6.1附属设施使用规定

6.1.1乙方在使用房屋附属设施时，应遵循甲方提供的使用说明书和操作规范。

6.1.2乙方不得擅自拆改房屋附属设施，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

6.2附属设施维护责任

6.2.1甲方负责定期对房屋附属设施进行检查和维护，保证其正常运行。

6.2.2乙方在使用过程中发觉附属设施故障，应及时通知甲方，甲方应在____小时内进行修复。

6.3附属设施损坏赔偿

6.3.1因乙方使用不当或疏忽导致的附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七章用水、用电、用气等费用的承担

7.1用水费用

7.1.1房屋内的自来水使用费用由乙方承担，按实际用水量计算。

7.1.2乙方应合理使用水资源，避免浪费。

7.2用电费用

7.2.1房屋内的电力使用费用由乙方承担，按实际用电量计算。

7.2.2乙方应遵守电力使用规定，保证用电安全。

7.3用气费用

7.3.1房屋内的燃气使用费用由乙方承担，按实际用气量计算。