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民事起诉状（产权纠纷）

一、原告基本信息（产权主张方）

姓名/名称：___（自然人填姓名，法人/其他组织填全称，如“___置业有限公司”“___村集体经济组织”）

类型：___（自然人/有限责任公司/个体工商户/农村集体经济组织）

出生年月/成立日期：___年___月（自然人填出生年月，法人/其他组织填成立日期）

住址/住所地：___省___市___区___路___号___小区___单元___室（自然人填住址，法人/其他组织填住所地）

职业/经营范围：___（自然人填“企业股东”“退休人员”，法人/其他组织填“房地产开发”“集体资产经营管理”）

统一社会信用代码（法人/其他组织必填）：___

产权关联：___

权利依据：___（原告持有“购房合同”“继承公证”“土地承包经营权证”等证据，证明对案涉产权享有合法权利）

二、被告基本信息（产权争议方/占有方）

（一）第一被告：___（产权登记方/实际占有方）

姓名/名称：___（自然人填姓名，法人/其他组织填全称）

类型：___（自然人/有限责任公司/个体工商户）

出生年月/成立日期：___年___月（自然人填出生年月，法人/其他组织填成立日期）

住址/住所地：___省___市___区___路___号___写字楼___层（自然人填住址，法人/其他组织填住所地）

职业/经营范围：___（自然人填“房产中介”“无固定职业”，法人/其他组织填“房屋租赁”“商业运营”）

统一社会信用代码（法人/其他组织必填）：___

产权关联：___

（二）第二被告：___（不动产登记机构/协助侵权方，如有）

名称：___市自然资源和规划局（或“___区不动产登记中心”）

类型：行政机关/事业单位

住所地：___省___市___区___路___号___政务服务中心___层

法定代表人/负责人：___

统一社会信用代码：___

产权关联：___（被告二在办理案涉不动产登记时存在“错误登记”“遗漏材料审核”等情形，导致原告产权受损）

三、诉讼请求

（一）判令确认位于___省___市___区___路___号的___不动产（案涉不动产）归原告所有，具体包括：

1.若为房屋：确认原告对___号房屋（不动产权证号：___，建筑面积㎡）享有100%所有权；

2.若为土地：确认原告对___地块（土地使用权证号：___，面积㎡，用途“住宅/商业”）享有土地使用权；

（二）判令被告一于本判决生效之日起___日内，协助原告办理案涉不动产的产权变更登记手续（将产权从被告一名下过户至原告名下），相关税费由___方承担；

（三）判令被告一立即腾退案涉不动产，将其返还给原告（若被告一非法占有）；

（四）判令被告一向原告支付案涉不动产占有使用费___元（按___元/月×___个月计算，自___年___月___日起至实际腾退之日止，暂计至___年___月___日为___元）；

（五）判令被告二撤销对案涉不动产的错误登记（证号：___），重新为原告办理产权登记（若涉及登记机构过错）；

（六）判令被告一、被告二共同向原告支付为维权支出的合理费用___元，具体包括律师费___元、产权评估费___元、证据保全公证费___元；

（七）判令本案诉讼费用由被告一、被告二共同承担。

四、事实与理由

（一）案涉不动产的基本情况及产权争议背景

1.案涉不动产基础信息：

（1）类型：___（房屋/土地/商铺），位于___省___市___区___路___号，不动产权证号：___（当前登记在被告一名下）；

（2）权利现状：房屋当前由被告一出租给___使用（或“由被告一自行使用”）；土地当前处于“闲置”“建设中”状态；

（3）取得时间：案涉不动产原由___于___年___月通过“购买”“继承”“划拨”方式取得，___年___月因___原因（如“赠与”“买卖”“登记错误”）变更至被告一名下。

2.产权争议产生原因（按实际情形选择）：

（1）登记错误情形：

①___年___月，原告委托被告一办理案涉房屋产权登记，被告一擅自将产权登记在自己名下，未告知原告（委托协议、沟通记录见证据）；

②被告二在办理登记时，未审核“原告委托手续的真实性”“购房款支付凭证”，直接将产权登记给被告一，存在行政过错（登记档案材料见证据___）。

（2）无权处分情形：

①___年___月，原告因“出国”“生病”委托被告一保管案涉不动产，被告一未经原告同意，将其出售给（案外人）并办理过户，原告于___年___月得知后提出异议（保管协议、交易记录见证据___）；

②案外人___明知被告一无处分权仍受让产权，不符合《民法典》第三百一十一条“善意取得”要件（如“未支付合理对价”“未实际占有”）。

（3）继承争议情形：

①案涉不动产原所有权人___（原告亲属）于___年___月___日去世，生前立下公证