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2025商业办公楼转让合同
合同编号：2025-
本合同由以下双方于年月日在市签订：
转让方（甲方）：
名称：
地址：
联系人：
联系电话：
受让方（乙方）：
名称：
地址：
联系人：
联系电话：
鉴于：
甲方合法拥有位于市区路号的商业办公楼的所有权，该商业办公楼（以下简称“标的办公楼”）的不动产权证号为。
标的办公楼的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，规划用途为商业办公。
乙方希望购买并受让标的办公楼的所有权及相关权利。
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下条款：
第一条转让标的
1.1甲方同意将其合法拥有的标的办公楼转让给乙方，乙方同意受让该标的办公楼。
1.2标的办公楼的范围包括但不限于以下部分：
主体建筑：位于市区路号的商业办公楼。
附属设施：包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、配电系统等。
第二条转让价款
2.1标的办公楼的转让总价款为人民币万元（大写：佰拾拾万仟佰拾元整）。
2.2付款方式：
乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币万元。
乙方应于标的办公楼所有权转移登记完成之日起日内支付剩余价款，即人民币万元。
2.3付款方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
第三条交易税费
3.1本次转让涉及的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。
3.2甲方负责支付转让过程中应由转让方承担的税费，包括但不限于增值税、土地增值税、印花税等。
3.3乙方负责支付转让过程中应由受让方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
第四条权属转移
4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向當地不动产登记机构申请办理标的办公楼的所有权转移登记手续。
4.2甲方应于所有权转移登记完成之日起日内将标的办公楼交付给乙方，并签署《房屋交接书》。
4.3标的办公楼的交付标准为现状交付，即标的办公楼目前的实际状况。乙方在接收标的办公楼时应进行查验，并签署《房屋交接书》。
第五条保证与承诺
5.1甲方保证：
标的办公楼无抵押、质押等权利限制情形。
标的办公楼无尚未了结的诉讼、仲裁或行政处罚。
标的办公楼不存在任何未向乙方披露的瑕疵或问题。
5.2乙方保证：
乙方具备购买标的办公楼的完全民事行为能力。
乙方将按本合同约定支付转让价款。
第六条违约责任
6.1若甲方违约：
逾期办理所有权转移登记的，每逾期一日，按转让总价款的‰支付违约金。
逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。
6.2若乙方违约：
逾期支付转让价款的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金。
逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方的损失。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，由双方另行协
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