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2025上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于本合同的上述内容，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/办公/商业等），房屋所有权证编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。

保证金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金或其他应付款项。若租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金（不计利息）。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修或改变房屋结构，应征得甲方书面同意。

乙方应按时支付因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等费用，并承担由此产生的全部责任。

甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时进行维修。因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用。

甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并有权要求乙方纠正不当行为。

甲方不得在租赁期间内将该房屋擅自转租或出售。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用。

乙方应妥善使用该房屋及附属设施，并及时通知甲方修复房屋中的缺陷。

乙方不得在租赁期间内擅自将该房屋转租、转借或改变房屋用途。

第七条合同的变更与终止

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，本合同自动终止：

a.租赁期届满；

b.乙方因违约行为导致甲方解除合同；

c.不可抗力导致合同无法履行。

合同终止后，乙方应于日内搬离该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还甲方。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

甲方违反本合同约定的条件提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

签署