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个人住房出租合同
一、租赁双方基本信息
甲方（出租方）
姓名：________________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________________________
乙方（承租方）
姓名：________________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________________________
二、房屋基本情况
房屋坐落：该房屋位于________________市________区________街道________小区________号楼________单元________室（以下简称“该房屋”）。
房屋户型：室________厅________卫，建筑面积约为________平方米，房屋朝向为（东/南/西/北）。
房屋权属：甲方持有该房屋的《不动产权证书》（编号：________________），房屋用途为“住宅”，甲方承诺对该房屋享有合法出租权。
房屋现状：该房屋为________（毛坯/简装/精装），现有设施包括：空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、电视机________台、床________张、衣柜________组、沙发________套、餐桌椅________套等（具体以双方签署的《房屋附属设施清单》为准）。
三、租赁期限与用途
租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。
续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
租赁用途：乙方承诺仅将该房屋用于自住，不得擅自改变用途，不得利用房屋从事任何违法违规活动（包括但不限于赌博、传销、存放危险物品等）。
四、租金及支付方式
租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金不含水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等其他费用。
支付方式：乙方应按________（月/季/半年/年）支付租金，首次租金应于本合同签订之日起3日内支付，之后每期租金应提前________日支付至甲方指定账户：
开户名：________________
开户行：________________
账号：________________
逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的________%向甲方支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
五、押金（履约保证金）
押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），作为乙方履行本合同义务的担保。
押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施等），甲方应在乙方结清所有费用并腾退房屋后15日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除明细。
六、其他费用承担
租赁期内，以下费用由乙方承担：
水费：按自来水公司账单金额支付；
电费：按供电部门账单金额支付；
燃气费：按燃气公司账单金额支付；
物业管理费：每月________元，按物业公司要求时间支付；
网络费、电视收视费等：按实际使用金额支付；
因乙方使用产生的其他费用（如维修非自然损耗的设施等）。
七、房屋的交付与返还
交付标准：甲方应于________年________月________日将房屋按约定条件交付乙方，双方应共同签署《房屋交接确认书》，明确房屋设施、水电燃气表底数等情况。
返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内腾空房屋，并保持房屋及附属设施、设备的完好（自然损耗除外），同时结清所有费用。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。
八、房屋修缮与使用
甲方责任：租赁期内，因房屋主体结构、主要附属设施（如水管、电路、燃气管道等）老化或损坏影响正常使用的，由甲方负责维修，费用由甲方承担（法律法规另有规定的除外）。
乙方责任：
因乙方使用不当或过错导致房屋及设施损坏的（如堵塞下水道、损坏门窗、电器故障等），乙方应负责维修或赔偿；
乙方如需对房屋进行装修、改建，应事先书面征得甲方同意，且不得破坏房屋主体结构，装修费用由乙方承担，租赁期满后，可移动的装修归乙方所有，不可移动的装修归甲方所有（双方另有约定的除外）。
九、转租与转让
转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得将房屋用于任何形式的合租（除乙方家庭成员外）。
转让禁
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