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消防改造合同

一、合同双方基本信息

甲方（委托方）：[甲方全称]

地址：[甲方注册地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：[乙方全称]

地址：[乙方注册地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方需要对[具体场所名称]进行消防设施改造，乙方具备消防设施工程专业承包资质及相关施工能力，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》及相关法规，经协商一致签订本合同，以明确权利义务，保障工程顺利实施。

二、工程概况

（一）工程基本信息

工程名称：[具体项目名称]消防系统改造工程

工程地点：[项目具体地址]

工程内容：

消防报警系统：更换火灾自动报警控制器、新增智能烟感探测器[数量]个、手动报警按钮[数量]个；

自动喷水灭火系统：改造喷淋管网[长度]米，更换喷淋头[数量]个，升级消防水泵[型号]；

疏散系统：新增应急照明灯[数量]套、安全出口标志灯[数量]套，优化疏散通道宽度至[具体尺寸]；

防排烟系统：安装机械排烟风机[功率]台，改造排烟管道[长度]米；

其他：消防控制室设备升级、防火门更换、消防水泵房改造等（详见附件《消防改造工程清单》）。

（二）工程依据与标准

国家现行消防规范：《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）等；

甲方提供的建筑原始图纸、消防部门出具的整改意见书；

乙方提交并经甲方确认的施工设计方案。

三、工程期限与进度管理

（一）工期约定

设计阶段：乙方应于合同签订后15个工作日内提交完整设计方案（含施工图、材料清单、技术参数），甲方需在收到方案后7个工作日内完成审核并书面反馈意见，逾期未反馈视为认可。

施工阶段：

开工日期：自甲方书面确认设计方案且乙方收到首期工程款后第3个工作日起算；

竣工日期：自开工日起[具体天数]个日历日内完成全部施工及验收备案；

关键节点控制：

第[X]个工作日：完成消防报警系统管线敷设；

第[X]个工作日：完成喷淋系统管道安装及压力测试；

第[X]个工作日：系统联动调试及内部预验收。

（二）工期调整与延误处理

可顺延工期情形：

甲方未按时提供施工场地或必要配合（如临时水电接口、原有设备拆除）；

设计方案变更导致工程量增加；

不可抗力（如地震、政策强制停工）。

乙方需在上述情形发生后3个工作日内提交书面工期顺延申请及证明材料，甲方应于5个工作日内书面确认。

逾期责任：

因乙方原因导致工期延误的，每逾期1日按工程总造价的0.5%支付违约金，累计违约金不超过合同总价的10%；

逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收工程款并赔偿甲方实际损失（包括但不限于另行委托施工的差价）。

四、工程价款与支付方式

（一）合同总价

本工程采用固定总价承包模式，总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），包含：

设计费、材料费（含主材、辅材）、人工费、机械费、管理费、利润、税金；

消防部门验收备案费用、第三方检测费；

质保期内的维护费用（不含耗材更换）。

（二）支付节点

预付款：合同签订后7个工作日内支付总价的30%，即人民币[金额]元，用于乙方采购主材及组织施工团队；

进度款：

完成工程总量的50%（以双方确认的进度报告为准）后7个工作日内支付总价的40%，即人民币[金额]元；

工程竣工并通过消防部门验收合格后7个工作日内支付总价的25%，即人民币[金额]元；

质保金：剩余5%作为质量保证金，即人民币[金额]元，待质保期满后无质量问题一次性无息支付。

（三）结算与发票

乙方每次收款前需提供等额合规增值税专用发票，甲方凭发票付款。工程变更导致价款调整的，按双方签署的《工程变更签证单》结算。

五、工程质量与验收管理

（一）质量标准与责任

材料质量：乙方采购的设备材料需符合国家标准，提供产品合格证、检测报告及生产厂家授权书，关键设备（如报警控制器、消防水泵）需经甲方现场抽样送检合格后方可安装，严禁使用假冒伪劣或淘汰产品。

施工质量：

隐蔽工程（如管线预埋）需提前24小时通知甲方及监理单位检查，签署《隐蔽工程验收记录》后方可隐蔽；

系统功能测试需满足规范要求（如喷淋系统末端试水压力≥0.05MPa，报警系统响应时间≤90秒）。

（二）验收流程

内部预验收：乙方完成施工后组织自检，合格后向甲方提交《竣工资料》（含竣工图、设备清单、检测报告等），甲方应在5个工作日内组织预验收，提出整改意见；

第三方检测：乙方委托具备资质的检测机构进行系统功能检测，出具合格报告；

消防部门验收：乙方负责向消防救援机构申请验收，甲方配合提供相关资料（如产权证明、原消防验收文件），验收合格后取得《建设工程