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房产质押借款协议
甲方（出质人、借款人）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（质权人、出借人）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方有资金需求，乙方同意在符合本协议约定条件下向甲方出借资金，并接受甲方以其自有房产作为质押担保。双方经友好协商，就房产质押借款事宜达成如下协议：
一、借款金额及用途
1.甲方同意向乙方借款人民币（大写）______________________元整（小写：￥________________元）。
2.甲方承诺该借款仅用于______________________，不得挪作他用。若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。
二、借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满，甲方应一次性足额偿还乙方借款本金及利息。
三、借款利息
1.双方约定，借款利息为每月______%（年化利率______%）。利息按月计算，自乙方实际放款之日起计算。
2.甲方应在每月______日前向乙方支付当月利息。若甲方未能按时支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的______%向乙方支付逾期违约金。
四、房产质押
1.甲方自愿以其名下位于______________________（房产地址，具体以房产证为准），房产证号为______________________的房产为本次借款提供质押担保。
2.甲方应确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因房产产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。
3.本协议签订后______个工作日内，甲乙双方应共同前往房产所在地的房地产管理部门办理房产质押登记手续，由此产生的相关费用由______方承担。
4.质押期间，甲方应妥善保管质押房产，负责该房产的维修、保养，并承担因不可抗力等原因造成的房产损坏、灭失等风险。未经乙方书面同意，甲方不得对质押房产进行转让、出租、赠与、再抵押或其他任何可能影响乙方质权的处分行为。若甲方违反上述约定，乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任，同时乙方有权依法处置质押房产以实现债权。
五、放款方式
乙方应在本协议签订且房产质押登记手续办理完毕后的______个工作日内，将借款金额一次性足额支付至甲方指定的如下银行账户：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：______________________
六、还款方式
甲方应按照本协议约定的还款时间和金额，将借款本金及利息支付至乙方指定的如下银行账户：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：______________________
七、违约责任
1.若甲方未能按照本协议约定的时间和金额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还借款本金及利息总额的______%向乙方支付逾期违约金。逾期超过______日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及逾期违约金，并有权依法处置质押房产以实现债权。
2.若甲方违反本协议约定的其他条款，应按照借款金额的______%向乙方支付违约金。乙方因追究甲方违约责任而产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）均由甲方承担。
八、质权的实现
1.借款期限届满或乙方依约宣布借款提前到期后，若甲方未能足额偿还借款本金及利息，乙方有权依法通过拍卖、变卖等方式处置质押房产。处置质押房产所得价款在优先支付实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）后，用于清偿甲方所欠乙方的借款本金、利息及逾期违约金。若处置价款不足以清偿全部债务，乙方有权继续向甲方追偿；若处置价款有剩余，剩余部分应返还给甲方。
2.甲乙双方同意，如因处置质押房产发生争议，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、保密条款
双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息。若一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币（大写）______________________元整（小写：￥________________元），并赔偿对方因此遭受的全部
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